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マンション

ステージア門真

大阪府門真市上島町33-11京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分
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ステージア門真をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもステージア門真の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市上島町33-11
交通
京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分
築年月
1999年2月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
12戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
施工会社
堀内工務店
小学校区域
門真市立北巣本小学校
中学校区域
門真市立第五中学校
所在地(住所)
大阪府門真市上島町33-11
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売却査定履歴

ステージア門真の過去の取引実績

直近価格

733万円

平均価格

707万円

最高値

733万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +53万円

ステージア門真の売却査定履歴です。直近価格は733万円、平均価格は707万円、最高値は733万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市上島町33-11

口コミ・レビュー

門真の隠れ家住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 萱島駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。

気になる点: 快速急行は止まらないため、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。門真市役所も徒歩圏内です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも程よく、静かな環境で暮らせます。全体的に満足していますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 北巣本小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利そうです。

気になる点: 幹線道路から少し入った場所にあるため、夜はやや暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模でアットホームな雰囲気の外観です。総戸数が少ないので、騒がしすぎるのは避けたい方には良いかもしれません。

気になる点: 築年数が25年と古いため、外観やエントランスに経年劣化が見られます。エレベーターがないのは、将来的に少し大変かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 萱島駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。京阪沿線で大阪市内へのアクセスも良好。

気になる点: 萱島駅は各駅停車のみで、枚方市や淀屋橋方面への移動には乗り換えが必要になるのが少し残念です。

駅からの距離や小学校が近い点は大きな魅力です。ただ、築年数と建物の構造(鉄骨造)が少し気になります。小規模なコミュニティを好む方や、駅近を重視する方には良い選択肢になりそうですが、内覧で建物の状態をしっかり確認する必要がありそうです。

門真市エリアの市場動向

ステージア門真の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステージア門真に関するよくある質問

ステージア門真の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステージア門真の売却相場はいくらですか?

ステージア門真の売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステージア門真は築27年ですが売れますか?

ステージア門真は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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