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マンション

エーデルホルツ24

大阪府摂津市鳥飼銘木町18-4大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅 バス31分 上鳥飼北バス停 徒歩4分 中鳥飼バス停 徒歩6分
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エーデルホルツ24をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
73.11〜78m2

大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

4日前
73.11〜78m2

大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
86〜90.46m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
73.11〜80m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
73.11〜78m2

大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエーデルホルツ24の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市鳥飼銘木町18-4
交通
大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅 バス31分 上鳥飼北バス停 徒歩4分 中鳥飼バス停 徒歩6分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
73.11m² ~ 90.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
管理会社
互光建物管理
小学校区域
摂津市立鳥飼東小学校
中学校区域
摂津市立第五中学校
所在地(住所)
大阪府摂津市鳥飼銘木町18-4
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売却査定履歴

エーデルホルツ24の過去の取引実績

直近価格

1,362万円

平均価格

1,543万円

最高値

1,880万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +62万円

エーデルホルツ24の売却査定履歴です。直近価格は1,362万円、平均価格は1,543万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市鳥飼銘木町18-4

口コミ・レビュー

摂津在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必須で、本数もそこまで多くないので、時間に余裕を持つ必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝晩のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も限られているので、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も豊富で使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは最新のものに比べると機能面で劣るかもしれません。

築年数は経っていますが、広さや環境を考えるとコスパは良いと感じています。駅からのアクセスはバスが中心ですが、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。共用部や設備は古さがありますが、定期的な管理はされているようです。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 大阪モノレール線、阪急線どちらも利用できます。モノレールなら大阪国際空港(伊丹空港)にもアクセスしやすいです。

気になる点: どちらの駅からもバス乗車時間が長いです。特に阪急線へのバスは本数も少なく、時間帯によってはかなり待つことも。通勤・通学で駅まで時間がかかるのはネックでした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街という点は良かったです。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には不便しませんでした。鳥飼東小学校区も子育て世代には安心材料でしょう。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないとあまりありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回しているようでした。共用部の清掃は行き届いていたと思います。

気になる点: 築年数が古いので、防犯面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。共用部分に監視カメラがあれば安心感が増すのですが。

静かな環境で、広めの部屋に住みたかったので選びました。周辺の生活利便性は悪くありませんでしたが、やはり駅からの距離が一番の課題でした。バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、もう少し駅近の物件も検討すべきだったかと後悔しました。ファミリー向けには良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。

摂津市エリアの市場動向

エーデルホルツ24の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅 バス31分 上鳥飼北バス停 徒歩4分 中鳥飼バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エーデルホルツ24に関するよくある質問

エーデルホルツ24の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エーデルホルツ24の売却相場はいくらですか?

エーデルホルツ24の売却相場は、大阪モノレール本線/南摂津駅 バス12分 阪急京都本線/摂津市駅 バス31分 上鳥飼北バス停 徒歩4分 中鳥飼バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エーデルホルツ24は築34年ですが売れますか?

エーデルホルツ24は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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