サンハイム
サンハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイムの過去の取引実績
直近価格
1,541万円
平均価格
1,461万円
最高値
1,541万円
最安値
1,380万円
サンハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,541万円、平均価格は1,461万円、最高値は1,541万円です。
1,380万円
2020年6月
1,541万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新伊丹駅まで徒歩4分と非常に近く、阪急電車での大阪梅田へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは一通り揃います。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があります。自転車があれば問題ありません。
良い点: RC造でしっかりした建物です。総戸数4戸なので、共用部もこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。特に駅近なのは生活の質を大きく上げてくれます。総戸数が少ないため、近所付き合いも適度で落ち着いた生活が送れています。
良い点: 南小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 道が狭い箇所もあるので、子供の飛び出しには注意が必要です。
良い点: 専有面積は不明ですが、古いながらもリフォームされている部屋もあり、機能的な設備が整っています。RC造なので遮音性は比較的良いです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理組合がきちんと機能しているようです。オートロックはありませんが、近所の方々との連携で防犯意識は保たれています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの現代的なセキュリティ設備はありません。築年数から考えると仕方ないですが、少し不安を感じることもあります。
南小学校区で駅にも近く、子育てしやすい環境です。築年数は古いですが、RC造でしっかりしており、リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせます。セキュリティ面はやや心もとないですが、地域住民との協力でカバーできている部分もあります。
伊丹市エリアの市場動向
サンハイムの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイムの売却相場はいくらですか?
サンハイムの売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイムは築35年ですが売れますか?
サンハイムは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
