本山グリーンハイツ
本山グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
3日前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも本山グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
355万円
平均価格
367万円
最高値
381万円
最安値
350万円
本山グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は355万円、平均価格は367万円、最高値は381万円です。
380万円
2024年12月
381万円
2024年12月
350万円
2026年1月
355万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少なく、買い物の際は少し車が必要です。
良い点: 年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスが少し古く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅からも徒歩圏内なので、通勤も可能です。ただ、買い物やセキュリティ面は少し工夫が必要だと感じます。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: 甲南山手駅、摂津本山駅どちらも徒歩圏内なのが便利でした。JRなので大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は大変でした。
良い点: 静かで子育てには最適な環境でした。公園も近く、子供がのびのびと遊べる場所が多かったです。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は日当たりが良く、風通しも良くて快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。
静かで自然が多い、子育てしやすい環境でした。駅へのアクセスも悪くなく、大阪への通勤も可能でした。建物の古さは否めませんが、部屋の日当たりや風通しは良かったです。リフォーム次第でさらに快適になると思います。
神戸市エリアの市場動向
本山グリーンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
本山グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
本山グリーンハイツの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山グリーンハイツは築48年ですが売れますか?
本山グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
