住吉ハイツ
住吉ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にも住吉ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,939万円
平均価格
2,860万円
最高値
2,939万円
最安値
2,780万円
住吉ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,939万円、平均価格は2,860万円、最高値は2,939万円です。
2,780万円
2019年4月
2,939万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩8分と近く、普段の買い物や移動に便利です。六甲ライナーも利用できるので、神戸市内の移動も楽々です。
気になる点: 御影駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされている印象です。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からも徒歩圏内で、日常生活には困りません。設備面で古さは感じますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 住吉駅まで徒歩8分は魅力的です。六甲ライナーが利用できるのは便利。
気になる点: 阪急御影駅までが少し遠いのが気になります。複数の路線を使いたい人には不便かもしれません。
良い点: 住吉小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は閑静な住宅街です。
良い点: 管理形態が不明なため、管理体制については確認が必要です。
気になる点: 総戸数が9戸と少ないため、管理組合の運営などが気になります。オートロックなどもなさそうです。
住吉駅へのアクセスが良い点と、住吉小学校区域という点が魅力です。しかし、築年数が古く、建物の設備や管理体制については確認が必要です。少人数での管理になるため、長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入前にしっかり調べる必要があります。
神戸市エリアの市場動向
住吉ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉ハイツの売却相場はいくらですか？
住吉ハイツの売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩8分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉ハイツは築37年ですが売れますか？
住吉ハイツは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。