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マンション

アミング潮江アネックス

兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩27分 JR東西線/加島駅 徒歩29分
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アミング潮江アネックスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

4日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

5日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

6日前

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩27分 JR東西線/加島駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアミング潮江アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩27分 JR東西線/加島駅 徒歩29分
築年月
1999年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

施工会社
柄谷工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
尼崎市立潮小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1
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売却査定履歴

アミング潮江アネックスの過去の取引実績

直近価格

1億3,743万円

平均価格

1億3,272万円

最高値

1億3,743万円

最安値

1億2,800万円

上昇傾向(前回比 +943万円

アミング潮江アネックスの売却査定履歴です。直近価格は1億3,743万円、平均価格は1億3,272万円、最高値は1億3,743万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1

口コミ・レビュー

尼崎暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分と近く、快速も止まるので大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 阪神電車やJR東西線への乗り換えは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し心配な方もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、JR尼崎駅への近さと周辺の利便性の良さで、住みやすいマンションだと思います。共用部なども清潔に保たれており、大きな不満はありません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季を感じさせますが、清潔感は保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 共用部のエントランスなどは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 潮小学校がすぐ近くで、通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、子育てに必要な施設は揃っています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、普段の生活には十分便利だと感じました。

気になる点: 築年数が1999年と古いため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

JR尼崎駅へのアクセスと子育て環境の良さに惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、管理状況は悪くないように見受けられました。専有面積や間取りの情報が不明なのが気になりますが、価格次第では検討の余地がある物件だと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

アミング潮江アネックスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩27分 JR東西線/加島駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アミング潮江アネックスに関するよくある質問

アミング潮江アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アミング潮江アネックスの売却相場はいくらですか?

アミング潮江アネックスの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩27分 JR東西線/加島駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アミング潮江アネックスは築27年ですが売れますか?

アミング潮江アネックスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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