守山駅前東住宅
守山駅前東住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 66.44〜69m2 | JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 66.44〜69m2 | JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 66.44〜69m2 | JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 66.44〜69m2 | JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.44〜69m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
5日前JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも守山駅前東住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
守山駅前東住宅の過去の取引実績
直近価格
1,128万円
平均価格
1,206万円
最高値
2,180万円
最安値
810万円
守山駅前東住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,128万円、平均価格は1,206万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2015年4月
1,305万円
2015年4月
980万円
2016年3月
1,203万円
2016年3月
1,180万円
2016年7月
1,133万円
2016年7月
1,080万円
2016年8月
1,148万円
2016年8月
890万円
2016年9月
1,136万円
2016年9月
880万円
2016年11月
1,021万円
2016年11月
900万円
2017年2月
1,004万円
2017年2月
920万円
2017年3月
994万円
2017年3月
870万円
2017年7月
978万円
2017年7月
1,150万円
2018年3月
948万円
2018年3月
810万円
2018年6月
913万円
2018年6月
1,080万円
2018年6月
965万円
2018年6月
1,100万円
2018年7月
971万円
2018年7月
1,150万円
2018年7月
1,023万円
2018年7月
1,100万円
2018年12月
1,076万円
2018年12月
1,080万円
2018年12月
1,077万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,062万円
2019年1月
990万円
2019年3月
1,058万円
2019年3月
1,260万円
2019年4月
1,058万円
2019年4月
930万円
2020年3月
1,094万円
2020年3月
1,350万円
2022年2月
1,128万円
2022年2月
2,180万円
2022年6月
1,747万円
2022年6月
2,180万円
2023年2月
1,884万円
2023年2月
1,200万円
2023年4月
1,684万円
2023年4月
1,990万円
2023年4月
1,762万円
2023年4月
1,450万円
2024年11月
1,663万円
2024年11月
1,100万円
2025年10月
1,128万円
2025年10月
1,990万円
2026年2月
1,128万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 守山駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。快速も止まるので、通勤にも便利です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街です。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、夜は少し暗い場所もあります。
良い点: 共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているようです。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面ではもう少し強化されると安心できるのですが。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。室内はリフォームされている部屋もあるようですが、建物の全体的な古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えれば、コスパは良い物件だと思います。
良い点: エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気があります。植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し寂しい印象を受けます。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待ち時間が長いです。
良い点: 部屋によりますが、リフォームされていれば比較的綺麗に使えます。収納スペースは標準的だと思います。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新のものとは言えません。防音性もあまり高くないように感じます。
良い点: 守山駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。駅ビルにはスーパーもあり、仕事帰りに寄れて便利です。
気になる点: 栗東駅まで徒歩33分は現実的ではないので、実質守山駅一択になります。
駅近で便利ですが、建物の古さは否めません。特に水回りや断熱性など、設備面での古さを感じる場面が多いです。共用部ももう少し綺麗に保たれていると嬉しいのですが。価格重視で駅近を求める方には選択肢になるかもしれません。
守山市エリアの市場動向
守山駅前東住宅の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
守山駅前東住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
守山駅前東住宅の売却相場はいくらですか？
守山駅前東住宅の売却相場は、JR東海道本線／守山駅 徒歩5分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守山駅前東住宅は築47年ですが売れますか？
守山駅前東住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は？
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。