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マンション

千島第2コーポ4号棟

大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分
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千島第2コーポ4号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、南海汐見橋線/汐見橋駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、南海汐見橋線/汐見橋駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

2週間前

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、南海汐見橋線/汐見橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にも千島第2コーポ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4
交通
南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
管理方式
日勤
施工会社
東急建設

詳細情報

管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立小林小学校
中学校区域
大阪市立大正中央中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4
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売却査定履歴

千島第2コーポ4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,599万円

平均価格

1,410万円

最高値

1,599万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +19万円

千島第2コーポ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,599万円、平均価格は1,410万円、最高値は1,599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4

口コミ・レビュー

汐見橋徒歩族さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は比較的静かで、緑も多く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩37分は、さすがに遠すぎます。夏場は汗だくになりますし、冬場は寒いです。バス便も少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めません。エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には不便だと感じます。

築年数が古い割には、管理は行き届いている方だと思います。ただ、やはり駅からの距離がネックです。車がないと生活は不便かもしれません。子育て世代には静かな環境は良いですが、通勤を考えると厳しい物件です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 南海汐見橋駅が最寄りですが、徒歩37分は現実的ではありません。複数の路線が利用できるわけでもないので、交通の便は良くないと言わざるを得ません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックではないですが、近隣の治安は悪くない印象です。

気になる点: 築年数が1978年と古いため、耐震基準などが現在のものと異なる可能性があります。セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされていれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価はできませんが、築年数を考えると、水回りなどの設備は老朽化している可能性が高いです。

立地、特に駅からの距離が大きなマイナスポイントです。築年数も古く、設備面での不安も残ります。価格が非常に安ければ選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめしにくい物件です。周辺環境は静かで良いのですが、それを補って余りあるデメリットがあります。

大阪市エリアの市場動向

千島第2コーポ4号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千島第2コーポ4号棟に関するよくある質問

千島第2コーポ4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千島第2コーポ4号棟の売却相場はいくらですか?

千島第2コーポ4号棟の売却相場は、南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩37分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千島第2コーポ4号棟は築47年ですが売れますか?

千島第2コーポ4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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