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マンション

ハイム北鈴

兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩12分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩28分
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ハイム北鈴をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

6日前

落ち着いた住環境、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩12分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩12分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもハイム北鈴の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩12分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩28分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
小学校区域
神戸市立桜の宮小学校
中学校区域
神戸市立桜の宮中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10
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売却査定履歴

ハイム北鈴の過去の取引実績

直近価格

833万円

平均価格

788万円

最高値

917万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +253万円

ハイム北鈴の売却査定履歴です。直近価格は833万円、平均価格は788万円、最高値は917万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10

口コミ・レビュー

神戸っ子30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩1分という立地は最高です。駅直結のスーパーやコンビニもあり、毎日の買い物に困ることはありません。通勤・通学に非常に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象。夜道は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺は静かで住みやすいですが、もう少しお店や娯楽施設があると嬉しいですね。築年数は考慮する必要がありますが、価格を考えれば満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年5月
立地・アクセス★★★★

良い点: 北鈴蘭台駅が目の前なのは、共働き世帯や小さなお子さんがいる家庭には大きな魅力です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 神鉄沿線のため、JRや阪急への乗り換えが必要になるのが少し手間です。山の街駅や鈴蘭台西口駅はかなり遠いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立桜の宮小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとって安心材料です。近隣に商業施設が集中しているため、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅周辺以外は坂道が多く、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。自然は豊かですが、都会的な便利さを求める方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、築年数を考えると、定期的なメンテナンスはしっかり行われていることを期待したいです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスの有無など、最新の設備が整っているかは確認が必要です。管理費や修繕積立金についても確認が必要。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、子育て環境も整っていると感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況や管理体制、将来的な修繕計画などをしっかり確認した上で、購入を検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ハイム北鈴の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩12分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイム北鈴に関するよくある質問

ハイム北鈴の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイム北鈴の売却相場はいくらですか?

ハイム北鈴の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩12分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイム北鈴は築44年ですが売れますか?

ハイム北鈴は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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