ロイヤル魚住
ロイヤル魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもロイヤル魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル魚住の過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,386万円
最高値
1,492万円
最安値
1,280万円
ロイヤル魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,386万円、最高値は1,492万円です。
1,280万円
2020年10月
1,492万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩18分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バス便も少なく、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 大型商業施設などへは車がないと少し遠いです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターはありません。共用廊下は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てには良いマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。管理は年配の方がされているようで、丁寧な印象です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているわけではないものの、管理会社による定期的な巡回があるようです。
気になる点: セキュリティ面を重視される方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積は不明ですが、間取りによっては広々としている部屋もあるようです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩18分は許容範囲内です。山陽電鉄なので、神戸方面へのアクセスは良いと感じます。
気になる点: 電車が遅延した際の代替手段が少ないのが気になります。
周辺環境は静かで落ち着いており、子育てには良さそうな印象です。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じました。築年数なりの設備や管理体制ではありますが、リフォーム次第で快適な住まいにできそうです。
明石市エリアの市場動向
ロイヤル魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル魚住の売却相場はいくらですか?
ロイヤル魚住の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル魚住は築35年ですが売れますか?
ロイヤル魚住は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
