大久保東第4住宅68号棟
大久保東第4住宅68号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
1日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にも大久保東第4住宅68号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅68号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 高台にあり、見晴らしが良いです。近くに公園も多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているのが残念です。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の老朽化が気になります。セキュリティ面でも、もう少し強化してほしいと感じます。
築年数は経っていますが、日当たりや風通しは良好です。周辺環境は落ち着いており、子育てには良い場所だと思います。ただ、駅からのアクセスと建物の古さがネックです。自主管理なので、協力できる方なら住みやすいかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに維持されているように見えます。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物自体はやはり年季が入っており、外観はやや古さを感じさせます。共用部の設備も最新のものではありません。
気になる点: 大久保駅までバスで12分かかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり負担が大きいと感じます。バスの本数や終バスの時間も確認が必要そうです。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、リフォーム次第では快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 設備が古い場合、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。特に水回りなどは確認が必要です。
静かな環境で、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。しかし、築年数、駅からの距離、自主管理という点を考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。特に子育て世代で車がない場合は、生活の利便性をよく検討する必要があるでしょう。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅68号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅68号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅68号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅68号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅68号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅68号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
