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マンション

大久保東第4住宅68号棟

兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69JR山陽本線/大久保駅 バス12分
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大久保東第4住宅68号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にも大久保東第4住宅68号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69
交通
JR山陽本線/大久保駅 バス12分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立高丘西小学校
中学校区域
明石市立高丘中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69
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売却査定履歴

大久保東第4住宅68号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69

口コミ・レビュー

明石在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 高台にあり、見晴らしが良いです。近くに公園も多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の老朽化が気になります。セキュリティ面でも、もう少し強化してほしいと感じます。

築年数は経っていますが、日当たりや風通しは良好です。周辺環境は落ち着いており、子育てには良い場所だと思います。ただ、駅からのアクセスと建物の古さがネックです。自主管理なので、協力できる方なら住みやすいかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに維持されているように見えます。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物自体はやはり年季が入っており、外観はやや古さを感じさせます。共用部の設備も最新のものではありません。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

気になる点: 大久保駅までバスで12分かかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり負担が大きいと感じます。バスの本数や終バスの時間も確認が必要そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、リフォーム次第では快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 設備が古い場合、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。特に水回りなどは確認が必要です。

静かな環境で、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。しかし、築年数、駅からの距離、自主管理という点を考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。特に子育て世代で車がない場合は、生活の利便性をよく検討する必要があるでしょう。

明石市エリアの市場動向

大久保東第4住宅68号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大久保東第4住宅68号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅68号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大久保東第4住宅68号棟の売却相場はいくらですか?

大久保東第4住宅68号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大久保東第4住宅68号棟は築50年ですが売れますか?

大久保東第4住宅68号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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