南港厚生年金共同住宅4号棟
南港厚生年金共同住宅4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも南港厚生年金共同住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南港厚生年金共同住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
546万円
最高値
600万円
最安値
500万円
南港厚生年金共同住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は546万円、最高値は600万円です。
600万円
2022年8月
579万円
2022年8月
500万円
2026年2月
504万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港ポートタウン線南港口駅まで徒歩4分と近いのが便利。通勤・通学でポートタウン線を利用する人には申し分ない立地だと思います。
気になる点: 他の路線への乗り換えには一手間かかるのが少し残念。
良い点: 近隣に公園や緑地が多く、子育て世代には良い環境。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: スーパーや商業施設はもう少し充実してほしいところ。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の管理はやや手が行き届いていない印象。セキュリティ面も少し不安。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。特に南港口駅への近さは魅力的です。周辺の環境も落ち着いており、子育てには適しています。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところです。リフォームなどがあればもっと良くなるかもしれません。
良い点: 団地特有の緑豊かな雰囲気はあります。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数相応に古さが目立ちます。エントランスや廊下などの共用部は、清掃が行き届いていないと感じることもありました。
良い点: 特にありません。
気になる点: 専有面積や間取りが不明ということもあり、具体的なことは言えませんが、古い建物なので、設備面は期待できないでしょう。水回りなども不安がありました。
良い点: 平林小学校へのアクセスは良好で、通学には安心感がありました。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 生活利便施設(スーパー、病院など)がもう少し近くにあれば、さらに便利だと感じていました。
南港口駅に近いという点は便利でしたが、建物の古さがどうしても気になりました。自主管理という点も、人によってはメリットかもしれませんが、私たち家族には少し不安な面もありました。子育て環境としては悪くないですが、設備面や共用部の維持管理には改善の余地があると感じます。長く住むには少し厳しいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
南港厚生年金共同住宅4号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港厚生年金共同住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南港厚生年金共同住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
南港厚生年金共同住宅4号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩4分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港厚生年金共同住宅4号棟は築52年ですが売れますか?
南港厚生年金共同住宅4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
