APAガーデンスプリング鳳
APAガーデンスプリング鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 69〜71.52m2 | 堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.68〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.68〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.52m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.52m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
1日前堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと
上記以外にもAPAガーデンスプリング鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
APAガーデンスプリング鳳の過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
2,543万円
最高値
2,998万円
最安値
1,761万円
APAガーデンスプリング鳳の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は2,543万円、最高値は2,998万円です。
1,880万円
2016年8月
1,761万円
2016年8月
2,890万円
2025年3月
2,809万円
2025年3月
2,790万円
2025年4月
2,760万円
2025年4月
2,180万円
2025年5月
2,659万円
2025年5月
2,398万円
2025年5月
2,441万円
2025年5月
2,998万円
2025年8月
2,741万円
2025年8月
2,298万円
2025年8月
2,477万円
2025年8月
2,998万円
2025年12月
2,736万円
2025年12月
2,298万円
2026年1月
2,483万円
2026年1月
2,298万円
2026年2月
2,475万円
2026年2月
2,898万円
2026年3月
2,681万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳳駅まで徒歩10分で、JR阪和線が使えるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。快速停車駅なのも嬉しいポイント。
気になる点: 富木駅も徒歩10分ですが、こちらは各駅停車なので利用頻度は低いです。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心感がある。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、遅い時間の買い出しは少し不便。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあるかもしれない。
鳳駅と富木駅のどちらも徒歩圏内という立地が魅力です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としても悪くないと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックではないようですが、共用部の清掃などは行き届いているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリータイプとしては標準的な広さ。間取りの詳細は不明ですが、リノベーションされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 設備が古い場合、交換費用がかかる可能性がある。収納スペースが限られている部屋もあるかもしれない。
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩10分は、大阪市内への通勤・通学に便利。快速停車駅なのも大きい。自転車があれば、さらに行動範囲が広がる。
気になる点: バス路線はありますが、本数はそこまで多くない印象。雨の日などは少し不便に感じるかも。
鳳駅まで徒歩10分という利便性と、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれているようです。周辺の生活利便性も考慮すると、価格帯によっては検討の価値がある物件かと思います。
堺市エリアの市場動向
APAガーデンスプリング鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩10分 JR阪和線/富木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
APAガーデンスプリング鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
APAガーデンスプリング鳳の売却相場はいくらですか?
APAガーデンスプリング鳳の売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩10分 JR阪和線/富木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
APAガーデンスプリング鳳は築26年ですが売れますか?
APAガーデンスプリング鳳は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
