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マンション

牧野ビル

大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目2-34阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分
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牧野ビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
79.5〜82m2

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
82〜84.26m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

6日前
79.5〜82m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
79.5〜82m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
79.5〜82m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも牧野ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目2-34
交通
阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
6戸
専有面積
79.50m² ~ 84.26m²
小学校区域
堺市立市小学校

詳細情報

中学校区域
堺市立月州中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目2-34
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売却査定履歴

牧野ビルの過去の取引実績

直近価格

1,285万円

平均価格

1,258万円

最高値

1,600万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +105万円

牧野ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目2-34

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宿院駅、堺駅ともに徒歩圏内で、阪堺線と南海本線が使えるのが便利。少し歩けばバス路線も豊富で、移動の選択肢が多い。

気になる点: 早朝や深夜の電車は本数が少ない場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。大小路筋沿いは整備されていて歩きやすい。小学校も近いので子育て世帯にも安心。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアではないので、静かすぎるのが苦手な人もいるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昔ながらの趣があるRC造の建物。総戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清潔感やデザインは最新のマンションと比べると見劣りする部分もある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物や子育てに必要な施設も揃っていて生活しやすいです。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、総戸数が少ない静かな環境は気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りでした。採光も良く、日中は明るかったです。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新の省エネ仕様ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、管理会社の方とも顔見知りになりやすく、相談しやすい雰囲気でした。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。管理体制は不明瞭な部分もあった。

周辺環境★★★★

良い点: 大小路駅や堺駅が近く、交通の便は非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 建物自体は少し古い印象で、外観や共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいところ。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。立地は素晴らしく、通勤や買い物に便利でした。ただ、築年数相応の設備や、セキュリティ面での古さは否めません。リノベーションなどをしっかり行えば、もっと快適に住めるポテンシャルはあると思います。

堺市エリアの市場動向

牧野ビルの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

牧野ビルに関するよくある質問

牧野ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

牧野ビルの売却相場はいくらですか?

牧野ビルの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

牧野ビルは築43年ですが売れますか?

牧野ビルは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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