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マンション

クリエイト野里ビル

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-35阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
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クリエイト野里ビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
26〜28.22m2

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
26〜28.22m2

阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
26〜28.22m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

7日前
26〜28.22m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
26〜28.22m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもクリエイト野里ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-35
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
築年月
1985年5月
構造
鉄骨造
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
25.30m² ~ 28.22m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立姫里小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-35
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売却査定履歴

クリエイト野里ビルの過去の取引実績

直近価格

287万円

平均価格

439万円

最高値

500万円

最安値

287万円

下落傾向(前回比 33万円

クリエイト野里ビルの売却査定履歴です。直近価格は287万円、平均価格は439万円、最高値は500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-35

口コミ・レビュー

姫島駅近のシングルライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神本線姫島駅まで徒歩7分と近く、梅田方面へのアクセスが便利です。JR東西線やJR神戸線も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。

築年数は古いですが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、単身者にはコスパの良い物件だと思います。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。全体的には満足しています。

都心へのアクセス重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫島駅まで徒歩7分は魅力的です。大阪中心部へのアクセスが良いと感じました。御幣島駅も利用できるのは便利ですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困らなさそうです。小学校が近いのもファミリー層にはポイントかもしれません。

気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になる可能性がありそうです。また、建物の築年数が古い点が気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、定期的な清掃はされているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安があります。築年数を考えると、修繕履歴や今後の大規模修繕の計画なども確認が必要です。

立地と駅からの近さ、周辺の生活利便性は良いと感じました。ただ、築年数と建物の仕様(エレベーターなし、オートロックなし)がネックです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、リフォームの必要性なども含めて慎重に判断したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

クリエイト野里ビルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリエイト野里ビルに関するよくある質問

クリエイト野里ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クリエイト野里ビルの売却相場はいくらですか?

クリエイト野里ビルの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリエイト野里ビルは築40年ですが売れますか?

クリエイト野里ビルは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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