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マンション

阪南ジャンボハイツ

大阪府柏原市石川町7-30近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分
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阪南ジャンボハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
27.14〜29.66m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

4日前
27.14〜29.66m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
27.14〜29.66m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
27.14〜29.66m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
27.14〜29.66m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも阪南ジャンボハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市石川町7-30
交通
近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分
築年月
1974年3月
構造
鉄骨造
階建て
5階建
総戸数
115戸
専有面積
27.14m² ~ 29.66m²
小学校区域
柏原市立玉手小学校

詳細情報

中学校区域
柏原市立玉手中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市石川町7-30
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売却査定履歴

阪南ジャンボハイツの過去の取引実績

直近価格

111万円

平均価格

240万円

最高値

399万円

最安値

111万円

下落傾向(前回比 2万円

阪南ジャンボハイツの売却査定履歴です。直近価格は111万円、平均価格は240万円、最高値は399万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市石川町7-30

口コミ・レビュー

柏原市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄土師ノ里駅まで徒歩15分と、日々の通勤・通学に利用するには少し遠いですが、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩やジョギングに適しています。玉手小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は近くになく、車がないと不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、管理組合の方が定期的に清掃している様子が見られます。共用部分の清潔感は保たれている方だと思います。

気になる点: 外観は経年劣化が目立ち、エントランスも古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。

築年数の古いマンションですが、周辺環境は比較的良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離や建物の設備面で妥協できるなら、コスパの良い物件と言えるかもしれません。管理はされているものの、建物の老朽化は否めません。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が27㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと思います。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 間取りが不明ですが、おそらく単身者向けの1Kや1DKが中心でしょう。水回りなどの設備は、築年数を考えると最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明ですが、管理組合は存在しているようです。オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できないでしょう。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面はやや不安が残ります。特に女性の一人暮らしの場合は、周辺の治安なども含めて慎重な確認が必要です。

交通★★☆☆☆

良い点: 近鉄の駅が2つ利用できるのは良い点です。土師ノ里駅まで徒歩15分は、頑張れば歩ける距離だと感じました。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の利用は少し大変かもしれません。特に雨の日や荷物が多い日は苦労しそうです。

立地や価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数や設備面での不安が大きいです。特にリフォームされていない部屋は、内装や水回りの老朽化が気になるでしょう。購入を検討するなら、リノベーション済み物件に絞るか、ご自身でリフォームする覚悟が必要です。

柏原市エリアの市場動向

阪南ジャンボハイツの立地価値

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪南ジャンボハイツに関するよくある質問

阪南ジャンボハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

阪南ジャンボハイツの売却相場はいくらですか?

阪南ジャンボハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩15分 近鉄大阪線/河内国分駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪南ジャンボハイツは築52年ですが売れますか?

阪南ジャンボハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は?

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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