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マンション

リーガル岡崎橋

大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分
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リーガル岡崎橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
55〜58m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

3日前
55〜58m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
55〜58m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

6日前
55〜58m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
55〜58m2

大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもリーガル岡崎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分
築年月
2014年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
専有面積
45.67m² ~ 58.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
創生
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
種別
投資向けマンション
設計会社
ノバック
所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10
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売却査定履歴

リーガル岡崎橋の過去の取引実績

直近価格

5,021万円

平均価格

3,923万円

最高値

5,380万円

最安値

2,600万円

下落傾向(前回比 359万円

リーガル岡崎橋の売却査定履歴です。直近価格は5,021万円、平均価格は3,923万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-10

口コミ・レビュー

阿波座暮らし20代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅が徒歩2分と非常に近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスできるのが最高です。梅田や心斎橋へも乗り換えなしで楽々行けます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。靭公園も近いので、休日の散歩にも最適です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数もまだ新しく、全体的に綺麗に保たれています。

気になる点: 共用部には特に際立った設備はありません。ラウンジなどがあるとさらに良いですね。

とにかく駅近で利便性が高いのが魅力です。周辺環境も生活しやすく、公園も近いのでバランスが良いと感じています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分だと思います。静かな環境で快適に過ごせています。

西区ファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が新しいため、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納スペースも一人暮らし用としては十分な広さがあります。

気になる点: 間取りの選択肢が限られており、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースがもう少し広いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分も清潔です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。

交通★★★★

良い点: 阿波座駅が近く、中央線ですぐに本町へ行けるのは便利です。千日前線や四つ橋線も徒歩圏内なので、複数の路線を使えるのが良いです。

気になる点: 西長堀駅からは少し歩くので、そちらをメインで使う場合は少し遠く感じるかもしれません。

立地は申し分なく、駅近で生活に必要なものは一通り揃っています。建物の設備は標準的ですが、新しいため快適に過ごせています。ただ、部屋の広さや間取りの点で、将来的に家族が増えたら手狭になるかな、という懸念はあります。総合的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

リーガル岡崎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル岡崎橋に関するよくある質問

リーガル岡崎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル岡崎橋の売却相場はいくらですか?

リーガル岡崎橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル岡崎橋は築11年ですが売れますか?

リーガル岡崎橋は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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