鴻池日光ハイツ
鴻池日光ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にも鴻池日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴻池日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,878万円
平均価格
1,693万円
最高値
1,878万円
最安値
1,450万円
鴻池日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,878万円、平均価格は1,693万円、最高値は1,878万円です。
1,450万円
2017年1月
1,665万円
2017年1月
1,780万円
2017年8月
1,878万円
2017年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、自転車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、圧迫感はありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: null
築年数は古いですが、生活に必要なものは近所で揃うので便利です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅へのアクセスだけが少し残念な点です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じさせる部分がありました。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。鴻池東小学校も近く、子供の通学には安心でした。商店街もあり、地域に根差した雰囲気が良かったです。
気になる点: 最寄り駅からのバス便がもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 管理組合がしっかり機能しており、建物全体の維持管理が行き届いている印象でした。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: null
ファミリーで住むには、静かな環境と学区の良さが魅力でした。SRC造なので遮音性も高く、快適に過ごせました。設備面では古さを感じますが、それを補って余りある住環境だと思います。駅へのアクセスが改善されれば、さらに良くなると思います。
東大阪市エリアの市場動向
鴻池日光ハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴻池日光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴻池日光ハイツは築45年ですが売れますか？
鴻池日光ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。