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マンション

プレミアムコート天神橋エイト

大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分
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プレミアムコート天神橋エイトをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
21.57〜21.94m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
21.57〜21.94m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

7日前
21.57〜21.94m2

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
21.57〜21.94m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
21.57〜21.94m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもプレミアムコート天神橋エイトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18
交通
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
39戸
専有面積
21.57m² ~ 21.94m²
小学校区域
大阪市立豊仁小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18
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売却査定履歴

プレミアムコート天神橋エイトの過去の取引実績

直近価格

1,476万円

平均価格

1,441万円

最高値

1,550万円

最安値

1,266万円

下落傾向(前回比 14万円

プレミアムコート天神橋エイトの売却査定履歴です。直近価格は1,476万円、平均価格は1,441万円、最高値は1,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18

口コミ・レビュー

天六暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分で、阪急と地下鉄が使えて便利。梅田もすぐ出れるし、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困らない。飲食店も多くて外食にも便利。公園もいくつかあって散歩も楽しめる。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静けさを求める人には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割に綺麗に保たれている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。

気になる点: 共用部は特に特徴はない。もう少しデザイン性があると嬉しい。

全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、その分静かな環境で過ごしやすいです。周辺の利便性は抜群で、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウス向き。最新の設備ではないが、基本的なものは揃っている。

気になる点: 間取りの選択肢がないため、ライフスタイルに合わない可能性もある。収納スペースは限られそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理体制については不明だが、建物の状態は悪くない。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報が少ないのが気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、生活利便性は非常に高い。都心へのアクセスも良好で、交通の便も良い。

気になる点: 住宅街というよりは、商業エリアに近い印象。静かな住環境を重視するなら、少し騒がしく感じるかもしれない。

天神橋筋六丁目駅からのアクセスと周辺の生活利便性は魅力的です。コンパクトな部屋なので、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。ただ、間取りや管理体制についてもう少し詳しい情報があると、より安心して検討できると感じました。

大阪市エリアの市場動向

プレミアムコート天神橋エイトの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミアムコート天神橋エイトに関するよくある質問

プレミアムコート天神橋エイトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミアムコート天神橋エイトの売却相場はいくらですか?

プレミアムコート天神橋エイトの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミアムコート天神橋エイトは築13年ですが売れますか?

プレミアムコート天神橋エイトは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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