アドバンス難波ウインズ
アドバンス難波ウインズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.27〜25.01m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.27〜25.01m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 24.27〜25.01m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 24.27〜25.01m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 24.27〜25.01m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアドバンス難波ウインズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス難波ウインズの過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,721万円
最高値
1,980万円
最安値
1,517万円
アドバンス難波ウインズの売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,721万円、最高値は1,980万円です。
1,800万円
2018年3月
1,834万円
2018年3月
1,600万円
2019年3月
1,693万円
2019年3月
1,980万円
2019年3月
1,841万円
2019年3月
1,850万円
2019年6月
1,852万円
2019年6月
1,790万円
2019年10月
1,846万円
2019年10月
1,680万円
2019年12月
1,714万円
2019年12月
1,750万円
2020年1月
1,791万円
2020年1月
1,670万円
2020年7月
1,768万円
2020年7月
1,600万円
2020年11月
1,718万円
2020年11月
1,600万円
2021年5月
1,646万円
2021年5月
1,600万円
2021年6月
1,573万円
2021年6月
1,600万円
2021年11月
1,630万円
2021年11月
1,600万円
2023年1月
1,630万円
2023年1月
1,600万円
2023年8月
1,517万円
2023年8月
1,880万円
2024年10月
1,660万円
2024年10月
1,840万円
2024年10月
1,700万円
2024年10月
1,780万円
2025年1月
1,713万円
2025年1月
1,840万円
2025年4月
1,770万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海難波駅と大国町駅が徒歩5分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスはもちろん、関西空港へも乗り換えなしで行けるのが最高です。食事や買い物にも困りません。
良い点: なんばグランド花月や道頓堀も徒歩圏内で、休日のお出かけに最適です。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いです。夜も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: 共用部は特に特徴があるわけではなく、普通といった感じです。
なんば駅周辺でこの利便性は他にないと思います。単身者やDINKSには十分な広さで、毎日の通勤やお出かけが本当に楽になりました。夜の賑やかさも、個人的には気になりません。おすすめです。
良い点: 専有面積が24㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。設備も最新ではないですが、必要なものは揃っていそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の使い勝手が気になります。収納スペースが少ない可能性もあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については不明ですが、共用部が綺麗に保たれていれば問題ないかと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃頻度などを確認したいです。
良い点: 南海線、地下鉄御堂筋線、千日前線と複数の路線が利用でき、交通の便は抜群です。都心へのアクセスはもちろん、空港へのアクセスも良いのは大きな魅力です。
なんば駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、生活利便性、交通利便性ともに高い物件だと感じました。お部屋の広さや間取りが限られているため、シングル層向けかと思います。管理体制などを詳しく確認して、購入を検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス難波ウインズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス難波ウインズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス難波ウインズの売却相場はいくらですか?
アドバンス難波ウインズの売却相場は、南海本線/難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス難波ウインズは築11年ですが売れますか?
アドバンス難波ウインズは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
