サムティ南堀江LUCE
サムティ南堀江LUCEをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサムティ南堀江LUCEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ南堀江LUCEの過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,538万円
最高値
1,735万円
最安値
1,310万円
サムティ南堀江LUCEの売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,538万円、最高値は1,735万円です。
1,450万円
2018年10月
1,594万円
2018年10月
1,400万円
2019年1月
1,557万円
2019年1月
1,310万円
2019年4月
1,601万円
2019年4月
1,650万円
2019年4月
1,700万円
2019年4月
1,630万円
2019年4月
1,581万円
2019年4月
1,430万円
2019年4月
1,538万円
2019年4月
1,450万円
2019年5月
1,599万円
2019年5月
1,550万円
2019年5月
1,701万円
2019年5月
1,520万円
2019年6月
1,552万円
2019年6月
1,530万円
2019年6月
1,598万円
2019年6月
1,520万円
2019年7月
1,707万円
2019年7月
1,440万円
2019年8月
1,563万円
2019年8月
1,400万円
2019年8月
1,697万円
2019年8月
1,350万円
2019年8月
1,555万円
2019年8月
1,330万円
2019年9月
1,544万円
2019年9月
1,460万円
2019年9月
1,680万円
2019年9月
1,410万円
2019年9月
1,539万円
2019年9月
1,320万円
2019年10月
1,582万円
2019年10月
1,460万円
2019年11月
1,644万円
2019年11月
1,430万円
2019年12月
1,591万円
2019年12月
1,450万円
2020年8月
1,530万円
2020年8月
1,580万円
2020年8月
1,537万円
2020年8月
1,580万円
2020年11月
1,633万円
2020年11月
1,420万円
2020年11月
1,735万円
2020年11月
1,450万円
2021年12月
1,686万円
2021年12月
1,480万円
2022年7月
1,625万円
2022年7月
1,480万円
2023年1月
1,677万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、西長堀駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、普段使いから遠出まで対応できる。
良い点: 南堀江のおしゃれなカフェやショップが近く、休日のお出かけが楽しい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困らない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあるかもしれない。
良い点: 外観はシンプルで洗練されている印象。共用部はコンパクトながらも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
立地は最高で、交通の便も周辺環境も申し分ありません。おしゃれな街で生活したい人にはぴったりだと思います。部屋の設備も標準的で不満はありませんが、共有部分の充実度を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数の割には、室内は比較的きれいに使われていました。キッチンやお風呂などの水回りは、使い勝手も悪くなかったです。
気になる点: 専有面積が不明ですが、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースは十分ではなかったです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。スーパーも数件あり、日々の買い物には便利でした。
気になる点: 千日前線沿いのため、電車の音や街の音が気になる日もありました。特に低層階だと影響が大きいかもしれません。
南堀江という魅力的なエリアで、子育て環境としても悪くなかったです。交通の便も良く、都心へのアクセスは抜群でした。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性があり、共有部分も限られています。静かな環境を重視する方は、電車の音などを確認した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
サムティ南堀江LUCEの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ南堀江LUCEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ南堀江LUCEの売却相場はいくらですか？
サムティ南堀江LUCEの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ南堀江LUCEは築14年ですが売れますか？
サムティ南堀江LUCEは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。