T`s SQUARE京橋
T`s SQUARE京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、JR片町線/京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、JR片町線/京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもT`s SQUARE京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
T`s SQUARE京橋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR京橋駅まで徒歩5分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば大阪ビジネスパーク方面は落ち着いた雰囲気。緑も多く、散歩するのに良い。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くは駅周辺が少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 築年数もまだ新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時がある。
京橋駅への近さと、複数路線が使える利便性は他に代えがたいです。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、普段の生活には全く不便を感じません。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、一般的なマンションの設備は揃っています。収納スペースはもう少しあると嬉しいですが、概ね満足しています。
気になる点: 特に目新しい設備はない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 掲示板の情報がもう少しタイムリーだと助かる。
良い点: JR京橋駅まで徒歩5分はやはり魅力的。通勤ラッシュ時は混雑しますが、許容範囲内です。大阪ビジネスパーク駅も近いので、用途によって使い分けられます。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩く。
子育て世帯にも住みやすい立地だと思います。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っており、生活利便性は高いです。ただ、専有面積が不明ですが、ファミリータイプとしては少し手狭に感じるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
T`s SQUARE京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
T`s SQUARE京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
T`s SQUARE京橋の売却相場はいくらですか?
T`s SQUARE京橋の売却相場は、JR片町線/京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
T`s SQUARE京橋は築12年ですが売れますか?
T`s SQUARE京橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
