エメラルド鶴見
エメラルド鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 53.94〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 59〜61.42m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 56〜61m2 | 公園が近い住環境、JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 53.94〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもエメラルド鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エメラルド鶴見の過去の取引実績
直近価格
2,165万円
平均価格
1,987万円
最高値
2,480万円
最安値
1,235万円
エメラルド鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,165万円、平均価格は1,987万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2014年12月
1,235万円
2014年12月
1,480万円
2019年10月
1,516万円
2019年10月
1,400万円
2020年9月
1,440万円
2020年9月
1,780万円
2021年2月
1,756万円
2021年2月
2,480万円
2021年8月
1,995万円
2021年8月
1,680万円
2023年11月
1,671万円
2023年11月
2,480万円
2024年1月
2,092万円
2024年1月
2,350万円
2024年3月
2,182万円
2024年3月
2,350万円
2024年9月
2,227万円
2024年9月
2,350万円
2025年3月
2,255万円
2025年3月
2,230万円
2025年3月
2,253万円
2025年3月
2,290万円
2025年11月
2,355万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,165万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR放出駅まで徒歩18分と少し歩きますが、複数の路線が利用できるため、天王寺や京橋方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 徒歩分数が多いので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近くにあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 飲食店などは中心部に出ないとあまり多くありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に暮らせています。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てしやすい点は気に入っています。設備面では古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: エメラルド鶴見という名前の通り、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周辺は清掃が行き届いているように見えます。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 築年数が1986年と古いため、建物全体に経年劣化は感じられます。共用部の設備も最新のものではありません。
良い点: 専有面積が53.94m²~61.42m²と、ファミリータイプとしては標準的な広さがありそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に住める可能性はあります。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になるかもしれません。
良い点: JR放出駅まで徒歩18分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。ただし、複数の路線が使える点は利便性が高いです。
気になる点: 距離があるため、特に夏場や雨天時は負担になる可能性があります。バス路線なども確認しておくと良いでしょう。
JR放出駅まで徒歩18分という立地は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。しかし、周辺は静かな住宅街で、スーパーなども徒歩圏内にあり、生活環境は悪くないと思います。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性も秘めていると感じました。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
エメラルド鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エメラルド鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エメラルド鶴見の売却相場はいくらですか?
エメラルド鶴見の売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エメラルド鶴見は築39年ですが売れますか?
エメラルド鶴見は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
