アドバンス難波西アクア
アドバンス難波西アクアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 24〜24.49m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 24〜24.49m2 | 大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 24〜24.49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜24.49m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 24〜24.49m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアドバンス難波西アクアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス難波西アクアの過去の取引実績
直近価格
1,549万円
平均価格
1,642万円
最高値
1,707万円
最安値
1,500万円
アドバンス難波西アクアの売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,642万円、最高値は1,707万円です。
1,500万円
2020年7月
1,678万円
2020年7月
1,670万円
2020年7月
1,606万円
2020年7月
1,650万円
2020年10月
1,685万円
2020年10月
1,670万円
2021年1月
1,606万円
2021年1月
1,650万円
2021年4月
1,686万円
2021年4月
1,670万円
2021年7月
1,606万円
2021年7月
1,690万円
2021年9月
1,675万円
2021年9月
1,670万円
2022年1月
1,612万円
2022年1月
1,590万円
2022年2月
1,663万円
2022年2月
1,690万円
2022年5月
1,671万円
2022年5月
1,680万円
2022年6月
1,674万円
2022年6月
1,650万円
2023年7月
1,633万円
2023年7月
1,640万円
2023年12月
1,647万円
2023年12月
1,650万円
2024年1月
1,644万円
2024年1月
1,590万円
2024年2月
1,665万円
2024年2月
1,700万円
2024年4月
1,654万円
2024年4月
1,680万円
2024年7月
1,707万円
2024年7月
1,590万円
2024年9月
1,657万円
2024年9月
1,610万円
2025年1月
1,557万円
2025年1月
1,580万円
2025年12月
1,549万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩12分と、少し歩きますが、長堀鶴見緑地線で心斎橋や京橋方面へのアクセスは悪くないです。なんば駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 梅田方面や、JRへの乗り換えは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: イオンモールが近く、買い物や外食には困りません。京セラドームも近いので、イベントがある時は賑やかです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: null
良い点: オートロックがあり、巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: null
一人暮らしには十分なマンションだと思います。立地は少し駅から歩きますが、周辺に商業施設が多く生活はしやすいです。築年数もそこまで古くないので、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が24㎡台とコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。収納も工夫されているようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し心配です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象でした。築10年弱ですが、古さを感じさせません。
気になる点: null
良い点: イオンモールへのアクセスが良く、生活利便性は高いです。公園なども近く、緑も感じられます。日吉小学校区なのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: ドーム前千代崎駅まで徒歩12分は、個人的には少し遠く感じます。
コンパクトながらも、生活利便性の高いエリアにあるマンションです。価格帯によっては、一人暮らしやDINKSには魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は非常に良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス難波西アクアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス難波西アクアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス難波西アクアの売却相場はいくらですか？
アドバンス難波西アクアの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス難波西アクアは築11年ですが売れますか？
アドバンス難波西アクアは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。