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マンション

メロディハイム茨木C棟

大阪府茨木市穂積台9大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
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現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前

大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前

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定年前の住み替え検討

1週間前

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1週間前

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1週間前

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上記以外にもメロディハイム茨木C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市穂積台9
交通
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
225戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
茨木市立穂積小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府茨木市穂積台9
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売却査定履歴

メロディハイム茨木C棟の過去の取引実績

直近価格

2,517万円

平均価格

2,009万円

最高値

2,517万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +27万円

メロディハイム茨木C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,517万円、平均価格は2,009万円、最高値は2,517万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市穂積台9

口コミ・レビュー

茨木在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: モノレールの宇野辺駅まで徒歩15分、JR茨木駅まで徒歩18分と、2路線利用できるのは便利です。JR駅周辺は商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いです。

気になる点: コンビニやスーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、2路線使えるのは魅力的です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。リフォームなどで内装がきれいな部屋もあるようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。敷地内も比較的広く、緑も多くて落ち着いた雰囲気でした。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応に、外壁や共用部の経年劣化は感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 私が住んでいた部屋はリフォーム済みで、水回りなどもきれいでした。収納も十分あり、ファミリーでも問題なく暮らせる広さでした。

気になる点: 残念ながら、リフォームされていない部屋だと、設備や内装はかなり古い可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 子育てには良い環境でした。穂積小学校も近く、通学路も安全そうです。静かな環境で、子供たちがのびのびと過ごせる場所でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、子連れだと少し大変な時もありました。

ファミリーで住むには、静かで緑も多い良い環境でした。小学校も近く、子育てしやすいと思います。駅まで少し歩くのは難点ですが、JR茨木駅周辺の利便性を考えれば許容範囲でした。共用部の古さはありましたが、部屋自体は快適に過ごせました。

茨木市エリアの市場動向

メロディハイム茨木C棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディハイム茨木C棟に関するよくある質問

メロディハイム茨木C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メロディハイム茨木C棟の売却相場はいくらですか?

メロディハイム茨木C棟の売却相場は、大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディハイム茨木C棟は築45年ですが売れますか?

メロディハイム茨木C棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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