プレサンス天満橋チエロ
プレサンス天満橋チエロをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス天満橋チエロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス天満橋チエロの過去の取引実績
直近価格
1,700万円
平均価格
1,762万円
最高値
1,800万円
最安値
1,700万円
プレサンス天満橋チエロの売却査定履歴です。直近価格は1,700万円、平均価格は1,762万円、最高値は1,800万円です。
1,800万円
2024年11月
1,793万円
2024年11月
1,790万円
2025年6月
1,788万円
2025年6月
1,700万円
2025年8月
1,700万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪市内はもちろん、京都方面へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: 川沿いの散歩道や、天満宮、造幣局など、緑が多く落ち着いた雰囲気でリラックスできます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。共用部はコンパクトですが、綺麗に保たれており、不満はありません。
気になる点: オートロックがもう少し頑丈だと安心感が増します。
都心へのアクセスが良く、かつ落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめのマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活は非常に快適です。共用設備は最低限ですが、その分管理費も抑えられている印象です。
良い点: 設備は比較的新しく、使いやすかったです。特にキッチン周りは十分な収納があり、料理がしやすかったです。床暖房もありました。
気になる点: 専有面積が不明なため具体的な評価は難しいですが、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。
気になる点: もう少し頻繁な巡回や、コンシェルジュサービスなどがあると、さらに安心感が増すかと思います。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺の保育園や学童の競争率は高めだと聞きました。
天満橋駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。子育て世代にも比較的住みやすい環境ですが、収納スペースや部屋の広さには少し注意が必要かもしれません。共用設備はシンプルですが、毎日の生活には十分でした。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス天満橋チエロの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス天満橋チエロに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス天満橋チエロの売却相場はいくらですか?
プレサンス天満橋チエロの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス天満橋チエロは築11年ですが売れますか?
プレサンス天満橋チエロは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
