スワンズシティ梅田ウエスト
スワンズシティ梅田ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 32〜35.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜35.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 32〜35.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 32〜35.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 32〜35.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもスワンズシティ梅田ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ梅田ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,033万円
平均価格
2,062万円
最高値
2,548万円
最安値
1,586万円
スワンズシティ梅田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は2,062万円、最高値は2,548万円です。
1,700万円
2020年5月
1,707万円
2020年5月
2,300万円
2020年9月
2,519万円
2020年9月
2,150万円
2020年10月
2,548万円
2020年10月
2,300万円
2020年10月
2,375万円
2020年10月
1,650万円
2021年4月
1,586万円
2021年4月
1,980万円
2026年3月
1,953万円
2026年3月
2,033万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩8分、大阪駅も徒歩圏内なのが便利。梅田エリアへのアクセスは抜群で、買い物や食事には困りません。複数路線が使えるのも魅力的です。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、昼間は賑やかですが夜は比較的静かです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 大通りに面しているため、一部の部屋は車の音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は清潔に保たれており、建物全体として管理は行き届いている印象です。
梅田へのアクセスを最優先するなら、この立地は非常に魅力的です。単身者やDINKSには十分な利便性があり、共用部も綺麗に保たれています。ただ、部屋によっては騒音が気になる可能性があるので、内見時に確認することをおすすめします。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入りました。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。比較的新しいマンションなので、設備も新しめです。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、収納スペースが限られている部屋があるようです。もう少しゆとりが欲しかったです。
良い点: 中津駅と大阪駅が利用できるのは大きな強みです。特に大阪駅周辺の商業施設や公共交通機関の充実ぶりは素晴らしいです。
気になる点: 徒歩8分は許容範囲ですが、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
梅田エリアに近く、交通利便性が非常に高い物件だと感じました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、部屋によっては専有面積が狭く、間取りも限定的なので、ライフスタイルに合うかよく検討が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ梅田ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ梅田ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ梅田ウエストの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ梅田ウエストの売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ梅田ウエストは築11年ですが売れますか?
スワンズシティ梅田ウエストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
