エスリード弁天町パークプレイス
エスリード弁天町パークプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 22.62〜23.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22.62〜23.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22.62〜23.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22.62〜23.4m2 | JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 22.62〜23.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
2週間前JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
2週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもエスリード弁天町パークプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード弁天町パークプレイスの過去の取引実績
直近価格
1,483万円
平均価格
1,546万円
最高値
1,860万円
最安値
1,290万円
エスリード弁天町パークプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,483万円、平均価格は1,546万円、最高値は1,860万円です。
1,290万円
2018年1月
1,297万円
2018年1月
1,290万円
2018年7月
1,297万円
2018年7月
1,600万円
2019年3月
1,361万円
2019年3月
1,620万円
2019年3月
1,416万円
2019年3月
1,620万円
2019年11月
1,450万円
2019年11月
1,860万円
2020年2月
1,555万円
2020年2月
1,850万円
2020年2月
1,657万円
2020年2月
1,800万円
2021年11月
1,753万円
2021年11月
1,600万円
2023年3月
1,674万円
2023年3月
1,450万円
2024年9月
1,483万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。乗り換えなしで主要駅に行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。商店街もあり、活気があって良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
駅近で生活利便性が高く、コスパの良いマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しく快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも清潔感があり、好印象です。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない印象です。
良い点: 専有面積が22.62m²〜23.40m²と、コンパクトながらも最新の設備が導入されている点は評価できます。一人暮らし向けとしては十分でしょう。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の使い勝手が確認しにくいのが少し気になります。収納スペースが限られる可能性も考えられます。
良い点: 弁天町駅周辺は商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。波除小学校区である点も、子育て世帯にはプラスかもしれません。
気になる点: ドーム前千代崎駅まで少し距離があるため、そちら方面へのアクセスを重視する方には不便かもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには良い選択肢になるでしょう。周辺環境も整っており、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。ただし、部屋の広さや間取りについては、実際に確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
エスリード弁天町パークプレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード弁天町パークプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード弁天町パークプレイスの売却相場はいくらですか?
エスリード弁天町パークプレイスの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード弁天町パークプレイスは築12年ですが売れますか?
エスリード弁天町パークプレイスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
