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マンション

エスリード弁天町パークプレイス

大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分
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エスリード弁天町パークプレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
22.62〜23.4m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
22.62〜23.4m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
22.62〜23.4m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

2週間前
22.62〜23.4m2

JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

2週間前
22.62〜23.4m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもエスリード弁天町パークプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
96戸
専有面積
22.62m² ~ 23.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
福田組
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17
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売却査定履歴

エスリード弁天町パークプレイスの過去の取引実績

直近価格

1,483万円

平均価格

1,546万円

最高値

1,860万円

最安値

1,290万円

上昇傾向(前回比 +33万円

エスリード弁天町パークプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,483万円、平均価格は1,546万円、最高値は1,860万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17

口コミ・レビュー

弁天町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。乗り換えなしで主要駅に行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。商店街もあり、活気があって良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

駅近で生活利便性が高く、コスパの良いマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しく快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数も比較的新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも清潔感があり、好印象です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が22.62m²〜23.40m²と、コンパクトながらも最新の設備が導入されている点は評価できます。一人暮らし向けとしては十分でしょう。

気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の使い勝手が確認しにくいのが少し気になります。収納スペースが限られる可能性も考えられます。

周辺環境★★★★

良い点: 弁天町駅周辺は商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。波除小学校区である点も、子育て世帯にはプラスかもしれません。

気になる点: ドーム前千代崎駅まで少し距離があるため、そちら方面へのアクセスを重視する方には不便かもしれません。

駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには良い選択肢になるでしょう。周辺環境も整っており、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。ただし、部屋の広さや間取りについては、実際に確認することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

エスリード弁天町パークプレイスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード弁天町パークプレイスに関するよくある質問

エスリード弁天町パークプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード弁天町パークプレイスの売却相場はいくらですか?

エスリード弁天町パークプレイスの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード弁天町パークプレイスは築12年ですが売れますか?

エスリード弁天町パークプレイスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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