ピエスドール
ピエスドールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、伊丹市立南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、伊丹市立南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと
上記以外にもピエスドールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピエスドールの過去の取引実績
直近価格
2,769万円
平均価格
2,625万円
最高値
2,769万円
最安値
2,480万円
ピエスドールの売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は2,625万円、最高値は2,769万円です。
2,480万円
2022年8月
2,769万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じています。
気になる点: JR伊丹駅までは少し距離があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。南小学校が近いのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
新伊丹駅からの近さが何よりの利便性です。周辺環境も整っており、静かで住みやすい街だと感じています。築年数はありますが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 間取りにもよりますが、我が家が住んでいた部屋は可もなく不可もなくといった標準的な設備でした。特に不便は感じませんでした。
気になる点: 最新の設備というわけではありません。
良い点: 小規模なマンションなので、顔が見える範囲での管理という点は安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: null
良い点: 南小学校まで徒歩圏内なのは子供の通学を考えると非常に便利でした。駅前には日常使いできるお店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: null
全体的に、駅近で生活利便性は高いマンションでした。ファミリー層にも適した立地だと思います。建物自体は古さを感じますが、価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
伊丹市エリアの市場動向
ピエスドールの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピエスドールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ピエスドールの売却相場はいくらですか？
ピエスドールの売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピエスドールは築26年ですが売れますか？
ピエスドールは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。