アクアプレイス北浜
アクアプレイス北浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 24.24〜25.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 24.24〜25.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 24.24〜25.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 24.24〜25.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 24.24〜25.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
上記以外にもアクアプレイス北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス北浜の過去の取引実績
直近価格
2,072万円
平均価格
1,853万円
最高値
2,170万円
最安値
1,620万円
アクアプレイス北浜の売却査定履歴です。直近価格は2,072万円、平均価格は1,853万円、最高値は2,170万円です。
2,050万円
2016年6月
2,014万円
2016年6月
2,170万円
2016年7月
2,143万円
2016年7月
1,700万円
2017年2月
2,026万円
2017年2月
1,620万円
2017年4月
1,936万円
2017年4月
1,921万円
2017年4月
1,620万円
2017年6月
1,804万円
2017年6月
1,780万円
2017年6月
1,841万円
2017年6月
1,700万円
2017年8月
1,827万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,835万円
2017年9月
1,620万円
2017年10月
1,875万円
2017年10月
1,780万円
2017年12月
1,989万円
2017年12月
1,710万円
2019年5月
1,837万円
2019年5月
1,700万円
2019年7月
1,826万円
2019年7月
1,850万円
2023年12月
2,072万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅、堺筋本町駅どちらも徒歩5分は非常に便利。地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。京阪もあるので淀屋橋や祇園方面にも楽々。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いています。オフィスビルが多いですが、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の散策も楽しいです。
気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念。仕事帰りにまとめて買い物をしたい時は少し不便。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できません。
単身者やDINKSには最高の立地だと思います。交通の便が良く、周辺におしゃれな店も多いので、アクティブに過ごしたい人にはぴったりです。ただ、食料品などの買い物は少し工夫が必要です。
良い点: 築年数が新しいため、水回りは比較的清潔感があり、最新の設備が期待できます。コンパクトながらも機能的に作られている印象です。
気になる点: 専有面積が24m²台とかなりコンパクトなので、二人暮らしには手狭かもしれません。収納スペースも限られそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。築年数も浅く、管理状態も良好であれば安心できます。
良い点: 北浜というブランド力と、都心へのアクセスの良さは魅力的です。オフィス街なので、静かな環境を求める人には良いかもしれませんが、緑の多さや公園のようなリフレッシュできる場所は少なめ。
気になる点: 小学校区域が開平小学校ですが、通学路の安全性などは確認が必要です。
都心で働く単身者や、セカンドハウスとしては非常に魅力的な物件だと思います。交通利便性は抜群ですが、部屋の広さや周辺の生活利便性(特にスーパーなど)は、ライフスタイルによっては少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス北浜の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス北浜の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス北浜は築10年ですが売れますか?
アクアプレイス北浜は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
