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マンション

エスリード江坂広芝町

大阪府吹田市広芝町12-9阪急千里線/豊津駅 徒歩20分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩25分
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エスリード江坂広芝町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前

吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前

吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前

吹田市立豊津第一小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもエスリード江坂広芝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市広芝町12-9
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩20分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩25分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町12-9
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売却査定履歴

エスリード江坂広芝町の過去の取引実績

直近価格

1,707万円

平均価格

1,563万円

最高値

1,800万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +117万円

エスリード江坂広芝町の売却査定履歴です。直近価格は1,707万円、平均価格は1,563万円、最高値は1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町12-9

口コミ・レビュー

江坂近隣住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園もあって子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に夏場は暑くて大変です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で気に入っています。共用部も清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: たまに住人以外がエントランス付近にいることがあるのが気になります。

静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。子育て世代にもおすすめです。

東三国駅利用者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩圏内なのは魅力的。梅田や難波へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: 徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。雨の日や荷物が多い日は特に大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 専有面積が不明なのが残念。もう少し詳しい情報が欲しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境は整っている印象。静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いと感じます。

立地は少し駅から遠いですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。エスリードブランドなので、建物自体の質は期待できそうです。周辺の生活利便性も悪くないので、検討する価値はある物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

エスリード江坂広芝町の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩20分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード江坂広芝町に関するよくある質問

エスリード江坂広芝町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード江坂広芝町の売却相場はいくらですか?

エスリード江坂広芝町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩20分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード江坂広芝町は築13年ですが売れますか?

エスリード江坂広芝町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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