セオリー難波南
セオリー難波南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 27.74〜29.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 27.74〜29.02m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 27.74〜29.02m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 27.74〜29.02m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもセオリー難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セオリー難波南の過去の取引実績
直近価格
2,423万円
平均価格
2,056万円
最高値
2,448万円
最安値
1,727万円
セオリー難波南の売却査定履歴です。直近価格は2,423万円、平均価格は2,056万円、最高値は2,448万円です。
1,780万円
2019年3月
1,727万円
2019年3月
1,960万円
2023年3月
1,877万円
2023年3月
1,920万円
2023年5月
1,858万円
2023年5月
1,830万円
2023年11月
1,823万円
2023年11月
2,448万円
2024年2月
2,084万円
2024年2月
2,448万円
2025年1月
2,152万円
2025年1月
2,448万円
2026年2月
2,423万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利！御堂筋線でどこへ行くにもアクセス抜群。難波もすぐそこなので、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近で飲食店やコンビニは多いですが、夜になると少し賑やかすぎる場所もあります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
気になる点: 夜間の騒音
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数も比較的新しいので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用スペースは最小限
立地重視で選ぶなら間違いなしのマンションです。駅からの近さは圧倒的で、都心へのアクセスは最高レベル。ただ、周辺の賑やかさや、お部屋によっては少し手狭に感じる可能性はあります。一人暮らしには十分ですが、荷物が多い方は注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が27㎡台からなので、コンパクトな作りですが、最新の設備が整っている印象です。一人暮らしには十分な機能性がありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではない
良い点: 駅周辺は生活利便性が高いですが、少し歩くと住宅街もあり、バランスは取れていると思います。小学校が近いのは子育て世代にはプラス要素ですね。
気になる点: 大国小学校の学区
セオリー難波南は、なんといっても駅からの距離が魅力です。都心へのアクセスを最優先するなら非常に有力な選択肢。ただ、専有面積が小さめなので、ゆったりとした暮らしを求める方には不向きかもしれません。周辺環境は活気がありますが、人によっては騒がしく感じる可能性も考慮した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
セオリー難波南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セオリー難波南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セオリー難波南の売却相場はいくらですか？
セオリー難波南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セオリー難波南は築11年ですが売れますか？
セオリー難波南は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。