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マンション

エグゼ大阪BAY

大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分
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エグゼ大阪BAYをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
24.18〜26.4m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
24.18〜26.4m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
24.18〜26.4m2

大阪市立田中小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
24.18〜26.4m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
24.18〜26.4m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエグゼ大阪BAYの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分
築年月
2014年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
43戸
専有面積
24.18m² ~ 26.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
ユハラ
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16
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売却査定履歴

エグゼ大阪BAYの過去の取引実績

直近価格

1,525万円

平均価格

1,723万円

最高値

1,980万円

最安値

1,500万円

上昇傾向(前回比 +25万円

エグゼ大阪BAYの売却査定履歴です。直近価格は1,525万円、平均価格は1,723万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16

口コミ・レビュー

ベイエリア在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩6分と近く、普段使いには便利です。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスできるので、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 弁天町駅まで少し距離があるのが、JR環状線を使いたい時には少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。海も近く、散歩コースとして楽しんでいます。静かな環境なのが良いです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも綺麗です。

築年数も比較的浅く、設備も新しいので快適に過ごせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、新しいマンションなので綺麗でした。収納スペースは少なめでした。

気になる点: 専有面積が24.18m²~26.40m²と、ファミリーで住むには手狭に感じました。間取りも限られていたので、選択肢が少なかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。共有スペースも概ね綺麗に保たれていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は良かったです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。海が近いので、休日は気分転換に散歩できました。

気になる点: 周辺に子供が遊べる公園が少ないのが少し気になりました。また、夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることもありました。

単身者やDINKS向けのマンションとしては良い物件だと思います。共用部や管理体制はしっかりしていますが、ファミリー層には部屋の広さがネックになるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

エグゼ大阪BAYの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エグゼ大阪BAYに関するよくある質問

エグゼ大阪BAYの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エグゼ大阪BAYの売却相場はいくらですか?

エグゼ大阪BAYの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エグゼ大阪BAYは築12年ですが売れますか?

エグゼ大阪BAYは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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