エグゼ大阪BAY
エグゼ大阪BAYをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.18〜26.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 24.18〜26.4m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜26.4m2 | 大阪市立田中小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜26.4m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜26.4m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前大阪市立田中小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエグゼ大阪BAYの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エグゼ大阪BAYの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エグゼ大阪BAYの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エグゼ大阪BAYの過去の取引実績
直近価格
1,525万円
平均価格
1,723万円
最高値
1,980万円
最安値
1,500万円
エグゼ大阪BAYの売却査定履歴です。直近価格は1,525万円、平均価格は1,723万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2019年9月
1,936万円
2019年9月
1,850万円
2019年10月
1,886万円
2019年10月
1,830万円
2019年10月
1,859万円
2019年10月
1,870万円
2019年12月
1,885万円
2019年12月
1,710万円
2020年8月
1,843万円
2020年8月
1,690万円
2020年10月
1,742万円
2020年10月
1,690万円
2021年4月
1,737万円
2021年4月
1,640万円
2021年8月
1,744万円
2021年8月
1,680万円
2022年2月
1,773万円
2022年2月
1,640万円
2022年2月
1,691万円
2022年2月
1,680万円
2022年4月
1,735万円
2022年4月
1,680万円
2022年8月
1,729万円
2022年8月
1,640万円
2022年11月
1,645万円
2022年11月
1,640万円
2023年5月
1,656万円
2023年5月
1,680万円
2024年6月
1,733万円
2024年6月
1,500万円
2026年2月
1,555万円
2026年2月
1,500万円
2026年3月
1,525万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩6分と近く、普段使いには便利です。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスできるので、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 弁天町駅まで少し距離があるのが、JR環状線を使いたい時には少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。海も近く、散歩コースとして楽しんでいます。静かな環境なのが良いです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも綺麗です。
築年数も比較的浅く、設備も新しいので快適に過ごせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、新しいマンションなので綺麗でした。収納スペースは少なめでした。
気になる点: 専有面積が24.18m²~26.40m²と、ファミリーで住むには手狭に感じました。間取りも限られていたので、選択肢が少なかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。共有スペースも概ね綺麗に保たれていました。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は良かったです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料だと思います。海が近いので、休日は気分転換に散歩できました。
気になる点: 周辺に子供が遊べる公園が少ないのが少し気になりました。また、夜遅くまで開いているお店が少ないため、少し不便に感じることもありました。
単身者やDINKS向けのマンションとしては良い物件だと思います。共用部や管理体制はしっかりしていますが、ファミリー層には部屋の広さがネックになるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
エグゼ大阪BAYの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼ大阪BAYに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エグゼ大阪BAYの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エグゼ大阪BAYの売却相場はいくらですか?
エグゼ大阪BAYの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ大阪BAYは築12年ですが売れますか?
エグゼ大阪BAYは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
