ルミエール千鳥
ルミエール千鳥をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.48〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.48〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 69.48〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、尼崎市立大庄小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.48〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、尼崎市立大庄小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルミエール千鳥の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール千鳥の過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,785万円
最高値
2,376万円
最安値
1,406万円
ルミエール千鳥の売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,785万円、最高値は2,376万円です。
1,580万円
2015年2月
1,611万円
2015年2月
1,490万円
2016年7月
1,795万円
2016年7月
1,998万円
2017年2月
1,876万円
2017年2月
1,798万円
2017年10月
1,701万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,628万円
2018年1月
1,798万円
2018年5月
1,861万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
1,927万円
2018年7月
1,680万円
2018年7月
1,824万円
2018年7月
1,890万円
2018年10月
1,919万円
2018年10月
1,590万円
2018年11月
1,822万円
2018年11月
1,980万円
2019年6月
2,376万円
2019年6月
1,890万円
2019年6月
1,874万円
2019年6月
1,930万円
2019年11月
2,360万円
2019年11月
1,890万円
2020年3月
2,253万円
2020年3月
1,670万円
2020年5月
2,061万円
2020年5月
1,590万円
2020年5月
2,045万円
2020年5月
1,580万円
2020年6月
1,517万円
2020年6月
1,550万円
2020年8月
1,858万円
2020年8月
1,580万円
2020年12月
1,406万円
2020年12月
1,580万円
2021年7月
1,435万円
2021年7月
1,580万円
2022年1月
1,457万円
2022年1月
1,880万円
2024年8月
1,767万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物も徒歩圏内にスーパーがあります。
気になる点: 武庫川駅も近いですが、こちらは少し歩くのであまり使いません。
良い点: 公園が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜になると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境を考えると満足しています。駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っていて便利です。子育てにも適した穏やかな地域だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが魅力的です。リフォーム済み物件などもあれば魅力的です。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォーム費用がかかるかもしれません。
良い点: 尼崎市立大庄小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学に安心感があります。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、休日の買い物などは車が必要になるかもしれません。
良い点: RC造で、5階建ての小規模マンションなので、比較的落ち着いた雰囲気です。総戸数が19戸なので、近隣住民との顔見知りもできやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の外観や共用部の古さは否めません。エントランスなどが近代的なマンションとは異なります。
阪神尼崎センタープール前駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。周辺環境も子育てに適しており、静かに暮らせそうです。築年数は経っていますが、広めの専有面積や学区を考えると、リフォーム次第で良い住まいになりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
ルミエール千鳥の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩7分 阪神本線/武庫川駅 徒歩9分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール千鳥に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール千鳥の売却相場はいくらですか?
ルミエール千鳥の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩7分 阪神本線/武庫川駅 徒歩9分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール千鳥は築36年ですが売れますか?
ルミエール千鳥は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
