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マンション

メゾン三宮若菜通

兵庫県神戸市中央区若菜通5丁目2-15阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
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定年前の住み替え検討

5日前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

2週間前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

2週間前

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメゾン三宮若菜通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区若菜通5丁目2-15
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
築年月
2013年2月
構造
鉄骨造
階建て
8階建
施工会社
タツト・建設
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区若菜通5丁目2-15
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売却査定履歴

メゾン三宮若菜通の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区若菜通5丁目2-15

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩4分と非常に便利。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。地下鉄やJRの駅も徒歩圏内なのが魅力的です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、神戸市立中央小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は三宮方面まで出ないと選択肢が少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、建物の外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共用部も概ね良好な状態です。

気になる点: 総戸数が不明なため、共用部の混雑具合は時期によるかもしれません。

全体的に住みやすく、特に交通利便性の高さが気に入っています。周辺環境も子育て世代には良い条件が揃っていると思います。共用部の管理も行き届いており、満足度は高いです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 春日野道駅が近いので、普段使いには十分です。三宮駅まで歩けるのも良いですが、夏場は少し遠く感じますね。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備は標準的で使いやすいです。収納スペースも一人暮らしには十分でした。

気になる点: 間取りや専有面積が不明なため、具体的な評価は難しいですが、私の部屋は特に不便はありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理体制については分かりかねます。

立地は良いですが、周辺に飲食店や商業施設がもっとあればさらに便利だと感じます。部屋自体は快適に過ごせていますが、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。全体的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

メゾン三宮若菜通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン三宮若菜通に関するよくある質問

メゾン三宮若菜通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

メゾン三宮若菜通の売却相場はいくらですか?

メゾン三宮若菜通の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン三宮若菜通は築13年ですが売れますか?

メゾン三宮若菜通は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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