プレサンス心斎橋リベルタ
プレサンス心斎橋リベルタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンス心斎橋リベルタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋リベルタの過去の取引実績
直近価格
4,828万円
平均価格
3,673万円
最高値
4,828万円
最安値
2,500万円
プレサンス心斎橋リベルタの売却査定履歴です。直近価格は4,828万円、平均価格は3,673万円、最高値は4,828万円です。
2,500万円
2018年3月
2,564万円
2018年3月
4,798万円
2026年2月
4,828万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えができる谷町四丁目駅まで徒歩7分とアクセスが良い。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので便利。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 大阪城公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめる。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
気になる点: null
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し多いと嬉しい。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも悪くなく、大阪城公園も近いので休日のリフレッシュに最適です。日々の生活に必要な施設も揃っており、総合的に見て住みやすいマンションだと思います。
良い点: 南大江小学校区域という点で子育て環境を重視する方には魅力的。大阪城公園も近く、都心でありながら緑豊かな環境は貴重。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、子連れで立ち寄りやすいお店は限られるかもしれない。
良い点: RC造15階建てで、築年数を考慮すると、外観は比較的きれいに維持されているように見える。
気になる点: 築年数なりの古さは感じる。共用部のデザインはややシンプル。
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩7分は許容範囲。複数路線が利用できるのは将来的な利便性も考えるとプラス。
気になる点: 徒歩7分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じる人もいるかもしれない。
南大江小学校区で、大阪城公園に近いという点は大きな魅力です。都心でありながら子育て環境が整っているのは評価できます。ただ、築年数や専有面積、間取りなどの詳細が不明なため、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。周辺の利便性は高いですが、子育てファミリー目線での具体的な生活イメージをより掴む必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋リベルタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋リベルタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場はいくらですか?
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋リベルタは築20年ですが売れますか?
プレサンス心斎橋リベルタは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
