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マンション

アドバンス上町台プレジール

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩17分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩20分
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アドバンス上町台プレジールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K24〜26.15m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
1K24〜26.15m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K24〜26.15m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
1K24〜26.15m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

単身

1週間前
1K24〜26.15m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもアドバンス上町台プレジールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩17分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩20分
築年月
2015年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
1K ~
専有面積
21.68m² ~ 26.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
350.44m²
駐車場数
2
建ぺい率
51.28%
容積率
408.58%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
廣瀬建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 6台 自転車置場 60台
種別
投資向けマンション
延床面積
1853.37m²
建築面積
178.94m²
設計会社
プライム・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18
バルコニー面積
3.87m² ~ 4.27m²
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売却査定履歴

アドバンス上町台プレジールの過去の取引実績

直近価格

1,672万円

平均価格

1,582万円

最高値

2,200万円

最安値

1,348万円

下落傾向(前回比 8万円

アドバンス上町台プレジールの売却査定履歴です。直近価格は1,672万円、平均価格は1,582万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分と近く、複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食にも便利です。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も新しく、内装は綺麗でモダンな印象です。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、もう少しあると嬉しいかもしれません。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと手狭に感じることもあります。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしには最適なマンションだと感じています。日勤管理なので安心感もあります。ただ、部屋の広さはもう少し余裕が欲しかったかなと思います。

購入検討者30代夫婦さん購入検討者 / 2022年5月
周辺環境★★★★

良い点: 上町台地の静かな環境と、天王寺や難波へのアクセスの良さが魅力です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。大江小学校区なのもプラスポイントです。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、まとめ買いをするには少し車が必要になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで清潔感があります。エントランスもすっきりとした印象です。

気になる点: 総戸数が60戸と、共用施設は最低限といった感じです。駐車場も少なそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間の巡回などがもう少し頻繁だと、より安心できるかもしれません。

立地と周辺環境は魅力的ですが、専有面積がコンパクトなため、将来的な家族構成の変化を考えると少し手狭に感じるかもしれません。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス上町台プレジールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩17分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス上町台プレジールに関するよくある質問

アドバンス上町台プレジールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス上町台プレジールの売却相場はいくらですか?

アドバンス上町台プレジールの売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩17分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス上町台プレジールは築10年ですが売れますか?

アドバンス上町台プレジールは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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