グレイスレジデンス大阪WEST
グレイスレジデンス大阪WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22〜24m2 | 大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 22〜24m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前大阪市立姫里小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグレイスレジデンス大阪WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスレジデンス大阪WESTの過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,693万円
最高値
1,845万円
最安値
1,314万円
グレイスレジデンス大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,693万円、最高値は1,845万円です。
1,360万円
2019年11月
1,314万円
2019年11月
1,840万円
2024年2月
1,821万円
2024年2月
1,840万円
2025年1月
1,845万円
2025年1月
1,550万円
2025年5月
1,783万円
2025年5月
1,840万円
2025年7月
1,740万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神の姫島駅が徒歩5分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。JR御幣島駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり、日々の買い物や外食には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少ないので、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、全体的に管理は行き届いている印象です。
単身者には十分な設備と立地だと思います。特に駅への近さは毎日の通勤で本当に助かっています。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少しお店が多いとさらに便利だと感じます。築年数もまだ新しめで、全体的に満足しています。
良い点: JR塚本駅まで徒歩12分と少し歩きますが、JR大阪駅へのアクセスは良いです。阪神、JR東西線も利用できるので、複数路線使えるのは便利。
気になる点: 阪神、JR東西線は徒歩9分とこちらも少し距離があります。頻繁に利用するならもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、新築マンションなので水回りなどは清潔感があり、設備も比較的新しいものが多いです。一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。
良い点: 姫里小学校区域で、子育て世代にも配慮された環境と言えるかもしれません。スーパーもいくつかあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、少し寂しい印象もあります。周辺に緑が少ないのが残念な点です。
立地は駅まで少し歩きますが、複数の路線が使えるので選択肢が多いのは良い点です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら問題ないレベル。共用部も綺麗で、管理もしっかりしています。ただ、周辺の利便性や街の活気という点では、もう少し発展を期待したいところです。
大阪市エリアの市場動向
グレイスレジデンス大阪WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスレジデンス大阪WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスレジデンス大阪WESTの売却相場はいくらですか?
グレイスレジデンス大阪WESTの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスレジデンス大阪WESTは築11年ですが売れますか?
グレイスレジデンス大阪WESTは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
