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マンション

レジュールアッシュ ザ・パークフロント

大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分
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レジュールアッシュ ザ・パークフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
21〜23.83m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

3日前
21〜23.83m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
21〜23.83m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

5日前
21〜23.83m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

6日前
21〜23.83m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもレジュールアッシュ ザ・パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8
交通
JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分
築年月
2015年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
21.00m² ~ 23.83m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
金山工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8
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売却査定履歴

レジュールアッシュ ザ・パークフロントの過去の取引実績

直近価格

1,640万円

平均価格

1,629万円

最高値

1,770万円

最安値

1,550万円

下落傾向(前回比 10万円

レジュールアッシュ ザ・パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,640万円、平均価格は1,629万円、最高値は1,770万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8

口コミ・レビュー

大阪在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪城北詰駅、桜ノ宮駅、京橋駅と3駅利用でき、JR東西線や環状線、京阪など多様な路線にアクセスしやすいのが便利です。都心への通勤が楽でした。

気になる点: 徒歩10分圏内なので、雨の日などは少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 大阪城公園や毛馬桜ノ宮公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は清潔感がありました。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっていました。

気になる点: 専有面積が21㎡台からなので、かなりコンパクトな部屋が多いです。二人暮らしや荷物が多い方には手狭かもしれません。

都心へのアクセスと、大阪城公園や桜ノ宮公園といった緑豊かな環境が両立している点が非常に気に入っていました。単身者や、アクティブに都心で活動したい方にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、新しさと立地を考えると満足度は高いです。

一人暮らしOLさん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感がありました。築年数も新しいため、全体的に良好な状態です。

気になる点: 総戸数が60戸と、比較的小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。管理体制については特に問題なく、安心感がありました。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。詳細を確認できればもっと安心できたかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大阪城公園が近いのはリフレッシュに良いですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。

気になる点: 飲食店や商業施設が集まるエリアまでは少し歩く必要があり、外食や買い物の選択肢は限られます。

築年数も新しく、立地も大阪城公園に近いので、静かで落ち着いた環境を求める方には良いと思います。駅へのアクセスも複数あり便利ですが、部屋の広さを重視する方には不向きかもしれません。一人暮らしで、都会の利便性と自然環境のバランスを求めるなら候補になる物件です。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ ザ・パークフロントの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ ザ・パークフロントに関するよくある質問

レジュールアッシュ ザ・パークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

レジュールアッシュ ザ・パークフロントの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ ザ・パークフロントの売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ ザ・パークフロントは築10年ですが売れますか?

レジュールアッシュ ザ・パークフロントは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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