レグゼスタ弁天町
レグゼスタ弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 22.91〜24.75m2 | オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 22.91〜24.75m2 | オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 22.91〜24.75m2 | オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 22.91〜24.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 22.91〜24.75m2 | オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもレグゼスタ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レグゼスタ弁天町の過去の取引実績
直近価格
1,491万円
平均価格
1,544万円
最高値
1,700万円
最安値
1,229万円
レグゼスタ弁天町の売却査定履歴です。直近価格は1,491万円、平均価格は1,544万円、最高値は1,700万円です。
1,250万円
2016年3月
1,229万円
2016年3月
1,580万円
2019年1月
1,538万円
2019年1月
1,600万円
2019年4月
1,626万円
2019年4月
1,580万円
2019年4月
1,575万円
2019年4月
1,700万円
2020年8月
1,656万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,602万円
2020年10月
1,600万円
2020年12月
1,620万円
2020年12月
1,540万円
2022年4月
1,538万円
2022年4月
1,680万円
2022年6月
1,609万円
2022年6月
1,622万円
2022年6月
1,540万円
2022年10月
1,545万円
2022年10月
1,550万円
2023年1月
1,571万円
2023年1月
1,600万円
2024年4月
1,556万円
2024年4月
1,500万円
2024年6月
1,549万円
2024年6月
1,450万円
2024年6月
1,541万円
2024年6月
1,550万円
2025年1月
1,499万円
2025年1月
1,450万円
2025年1月
1,470万円
2025年1月
1,550万円
2025年7月
1,491万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。電車での移動が多いので助かっています。
気になる点: 地下鉄の駅は少し遠く感じます。乗り換えが必要な場合は少し面倒です。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。水回りは綺麗で使いやすいです。収納も工夫されています。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かで住みやすい環境です。部屋も綺麗で快適に過ごせています。コスパも良いと感じています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に管理されているように見えました。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない印象です。もう少しゆとりがあると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、セキュリティ面ではオートロックなど基本的な設備は整っているようです。安心感があります。
気になる点: 日中の常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し心配です。
良い点: JR弁天町駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺には生活利便施設も点在しており、暮らしやすそうです。
気になる点: 専有面積が小さめの部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。
駅からのアクセスと周辺環境は良いと感じました。建物のデザインも悪くなく、一人暮らし向けとしては検討する価値はある物件だと思います。ただ、専有面積の広さや管理体制についてはもう少し確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
レグゼスタ弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レグゼスタ弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レグゼスタ弁天町の売却相場はいくらですか?
レグゼスタ弁天町の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レグゼスタ弁天町は築10年ですが売れますか?
レグゼスタ弁天町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
