ディクス梅田東レジデンス
ディクス梅田東レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 28〜30.25m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 28〜30.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもディクス梅田東レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディクス梅田東レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,895万円
平均価格
2,094万円
最高値
2,706万円
最安値
1,530万円
ディクス梅田東レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,895万円、平均価格は2,094万円、最高値は2,706万円です。
1,980万円
2018年5月
2,176万円
2018年5月
2,320万円
2019年1月
2,417万円
2019年1月
2,050万円
2019年3月
2,205万円
2019年3月
2,280万円
2019年4月
2,339万円
2019年4月
2,320万円
2019年4月
2,706万円
2019年4月
2,300万円
2019年4月
2,479万円
2019年4月
1,790万円
2019年5月
2,304万円
2019年5月
1,750万円
2019年7月
2,329万円
2019年7月
2,320万円
2019年10月
2,566万円
2019年10月
1,580万円
2021年7月
1,859万円
2021年7月
1,780万円
2021年8月
1,967万円
2021年8月
1,760万円
2021年10月
1,887万円
2021年10月
1,530万円
2022年10月
1,752万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
1,895万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅まで徒歩9分で、谷町線と堺筋線が使えるのが便利。梅田へのアクセスはもちろん、京都や奈良方面への移動もしやすい。
気になる点: 少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し億劫に感じることもある。
良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困らない。飲食店も多く、外食に便利。公園も点在していて、散歩も楽しめる。
気になる点: null
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあって助かる。
気になる点: 建物自体はそこまで大きくないので、居住者が多い時間帯は少し賑やか。
梅田に近く、生活利便施設も充実しているので、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は許容範囲内ですし、周辺環境は申し分ありません。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 専有面積が23.90m²~30.25m²とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に内見しないと広さや使い勝手が判断しにくい。設備面も最新ではない可能性があるので確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細な情報が欲しい。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、生活必需品の購入には非常に便利。大阪市内の主要エリアへのアクセスも良好。
気になる点: 周辺は庶民的な雰囲気で、高級感を求める人には合わないかもしれない。駅まで徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかも。
梅田へのアクセスと生活利便性を考えると魅力的な立地です。コンパクトな部屋が多いようなので、単身者向けとしては良さそうです。ただ、建物の築年数や内装の仕様については、もう少し詳しく確認したい点があります。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ディクス梅田東レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディクス梅田東レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディクス梅田東レジデンスの売却相場はいくらですか?
ディクス梅田東レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディクス梅田東レジデンスは築10年ですが売れますか?
ディクス梅田東レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
