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マンション

ジュネス新大阪レジデンス

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩14分
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ジュネス新大阪レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
23〜25.65m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

4日前
23〜25.65m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
23〜25.65m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
23〜25.65m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
23〜25.65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジュネス新大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩14分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
72戸
専有面積
23.00m² ~ 25.65m²
小学校区域
大阪市立宮原小学校

詳細情報

中学校区域
大阪市立宮原中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61
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売却査定履歴

ジュネス新大阪レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,963万円

平均価格

1,982万円

最高値

2,200万円

最安値

1,890万円

下落傾向(前回比 237万円

ジュネス新大阪レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,963万円、平均価格は1,982万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61

口コミ・レビュー

新大阪通勤族20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩8分と非常に便利。新幹線も利用できるので出張が多い自分には最適です。地下鉄も使えるので大阪市内の移動も楽々。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は飲食店やコンビニが多く、生活には困りません。少し歩けばスーパーもあります。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるのも助かります。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、このマンションはおすすめです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分。静かで落ち着いた環境なのも気に入っています。

宮原小エリア検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。収納スペースは限られている印象。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしはかなり厳しいかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制も良好と聞きました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立宮原小学校区域なのは子育て世代には安心材料。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄りの東三国駅までは少し距離があり、毎日の通勤には少し遠いかもしれません。駅周辺の商業施設は新大阪駅ほど多くはないです。

新大阪駅への近さが最大の魅力ですが、部屋の広さや間取りを重視する方には少し物足りないかもしれません。子育て環境としては小学校区域は良いですが、利便性とのバランスを考える必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

ジュネス新大阪レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジュネス新大阪レジデンスに関するよくある質問

ジュネス新大阪レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジュネス新大阪レジデンスの売却相場はいくらですか?

ジュネス新大阪レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュネス新大阪レジデンスは築10年ですが売れますか?

ジュネス新大阪レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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