プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 31〜34.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜34.32m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜34.32m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
3日前大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,823万円
平均価格
1,496万円
最高値
3,495万円
最安値
1,282万円
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,823万円、平均価格は1,496万円、最高値は3,495万円です。
1,360万円
2016年7月
1,367万円
2016年7月
1,290万円
2016年9月
1,332万円
2016年9月
1,330万円
2017年7月
1,344万円
2017年7月
1,330万円
2018年1月
1,345万円
2018年1月
1,400万円
2018年7月
1,282万円
2018年7月
1,350万円
2018年7月
1,289万円
2018年7月
1,350万円
2018年9月
1,318万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,328万円
2018年9月
1,460万円
2018年9月
1,343万円
2018年9月
1,350万円
2019年1月
1,383万円
2019年1月
1,400万円
2019年3月
1,462万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,358万円
2019年3月
1,460万円
2019年3月
1,342万円
2019年3月
1,400万円
2019年4月
1,390万円
2019年4月
1,490万円
2019年4月
1,391万円
2019年4月
1,350万円
2019年7月
1,415万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,409万円
2019年8月
1,400万円
2019年9月
1,503万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,369万円
2019年9月
1,300万円
2019年9月
1,403万円
2019年9月
1,400万円
2019年10月
1,384万円
2019年10月
1,470万円
2019年12月
1,364万円
2019年12月
1,410万円
2020年1月
1,365万円
2020年1月
1,400万円
2020年4月
1,390万円
2020年4月
1,380万円
2020年7月
1,403万円
2020年7月
1,400万円
2020年8月
1,448万円
2020年8月
1,360万円
2020年8月
1,355万円
2020年8月
1,470万円
2020年10月
1,357万円
2020年10月
1,450万円
2020年10月
1,333万円
2020年10月
1,400万円
2020年11月
1,383万円
2020年11月
1,350万円
2020年11月
1,348万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,402万円
2021年1月
1,910万円
2021年2月
1,996万円
2021年2月
1,360万円
2021年2月
1,351万円
2021年2月
1,400万円
2021年4月
1,436万円
2021年4月
1,800万円
2021年5月
1,394万円
2021年5月
1,350万円
2021年6月
1,382万円
2021年6月
1,400万円
2021年6月
1,394万円
2021年6月
1,800万円
2021年6月
1,413万円
2021年6月
1,410万円
2021年6月
1,421万円
2021年6月
1,380万円
2021年9月
1,503万円
2021年9月
1,360万円
2021年9月
1,443万円
2021年9月
1,400万円
2021年10月
1,538万円
2021年10月
1,400万円
2021年12月
1,357万円
2021年12月
1,390万円
2022年2月
1,353万円
2022年2月
2,010万円
2022年2月
2,050万円
2022年2月
1,400万円
2022年7月
1,343万円
2022年7月
1,390万円
2022年8月
1,352万円
2022年8月
1,400万円
2022年9月
1,357万円
2022年9月
1,550万円
2023年10月
1,384万円
2023年10月
1,680万円
2023年12月
1,502万円
2023年12月
2,380万円
2024年7月
2,289万円
2024年7月
2,680万円
2026年1月
2,504万円
2026年1月
3,495万円
2026年2月
2,823万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多くて便利。梅田や難波へのアクセスが非常に良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば天王寺公園やあべのハルカスもあり、休日のお出かけにも便利。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすい。間取りはコンパクトだが、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがある。壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがある。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、都心で一人暮らしをするにはとても良い物件だと思います。共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーや飲食店も程よくあり、子育て環境としても魅力的。浪速小学校区域なのもポイント。
気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗い時間帯があるのが少し気になる。商店街は活気があるが、道によっては少し雑然としている印象も。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数も比較的新しいので、全体的に綺麗に保たれている印象。
気になる点: 共用スペースは最低限といった感じで、もう少し充実していると嬉しい。駐輪場が少し狭く感じる。
良い点: 巡回管理だが、共有部分の清掃は行き届いているように見える。オートロック完備で、セキュリティ面での安心感はある。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応など、少し不安に感じる面もあるかもしれない。
立地は交通の便も良く、住環境も悪くないため、購入を検討する価値はあると思います。ただ、収納や防音性など、部屋の仕様についてもう少し確認が必要です。共用部の充実度も気になります。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘は築11年ですが売れますか？
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。