レオンコンフォート難波サウスゲート
レオンコンフォート難波サウスゲートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身（投資目的） | 26〜28.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.4m2 | 大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、南海本線／難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 26〜28.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 26〜28.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、南海本線／難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
2週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもレオンコンフォート難波サウスゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波サウスゲートの過去の取引実績
直近価格
2,375万円
平均価格
2,129万円
最高値
2,375万円
最安値
1,770万円
レオンコンフォート難波サウスゲートの売却査定履歴です。直近価格は2,375万円、平均価格は2,129万円、最高値は2,375万円です。
1,770万円
2021年1月
1,803万円
2021年1月
1,980万円
2023年2月
1,909万円
2023年2月
2,200万円
2025年2月
2,089万円
2025年2月
2,102万円
2025年2月
2,300万円
2025年2月
2,272万円
2025年2月
2,294万円
2025年2月
2,332万円
2025年2月
2,250万円
2026年3月
2,375万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海難波駅まで徒歩3分は本当に便利！梅田や天王寺へのアクセスはもちろん、関空にもすぐ行けるのが助かります。色々な路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。
良い点: なんばパークスや高島屋など、買い物や食事には全く困りません。夜遅くまで開いているお店も多く、賑やかな雰囲気が好きです。ただ、週末は少し騒がしいこともあります。
気になる点: 週末の夜は騒がしいことがある
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。特にバス・トイレ別なのは嬉しいポイント。
気になる点: 収納スペースが少し物足りない
とにかく駅近で、なんばの活気あるエリアに住みたい人には最高の立地だと思います。買い物や食事にも困ることはありません。部屋は広くはないですが、最新の設備で快適に過ごせています。少し賑やかなのが気になることもありますが、全体的には満足しています。
良い点: 南海難波駅が徒歩3分というのは非常に魅力的です。御堂筋線の大国町駅も徒歩圏内なので、交通の便は良いと言えるでしょう。都心へのアクセスは抜群です。
良い点: なんばの繁華街に近いので、飲食店や商業施設は充実しています。生活利便性は高いですが、夜は人通りが多く、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 夜は人通りが多く賑やか
良い点: 築年数も比較的新しく、外観はスタイリッシュな印象です。共用部も清潔に保たれているようです。オートロックや宅配ボックスなど、設備も整っているのは良い点です。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多い
なんば駅徒歩3分という立地は、やはり最大の魅力です。交通の便、買い物、食事など、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、部屋の専有面積が比較的小さめなので、ファミリー層や荷物が多い方には少し手狭かもしれません。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波サウスゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波サウスゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波サウスゲートの売却相場はいくらですか？
レオンコンフォート難波サウスゲートの売却相場は、南海本線／難波駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波サウスゲートは築11年ですが売れますか？
レオンコンフォート難波サウスゲートは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。