新檜尾台第二次住宅2号棟
新檜尾台第二次住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 64.38〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 64.38〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 64.38〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.33m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.38〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
5日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新檜尾台第二次住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新檜尾台第二次住宅2号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新檜尾台第二次住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,205万円
平均価格
1,104万円
最高値
1,498万円
最安値
770万円
新檜尾台第二次住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,205万円、平均価格は1,104万円、最高値は1,498万円です。
798万円
2015年11月
846万円
2015年11月
880万円
2020年12月
885万円
2020年12月
770万円
2021年3月
830万円
2021年3月
1,380万円
2023年3月
1,082万円
2023年3月
1,200万円
2024年3月
1,243万円
2024年3月
1,100万円
2024年8月
1,192万円
2024年8月
1,100万円
2025年2月
1,166万円
2025年2月
798万円
2025年3月
1,137万円
2025年3月
1,100万円
2025年8月
1,042万円
2025年8月
798万円
2025年9月
1,079万円
2025年9月
1,498万円
2025年11月
1,088万円
2025年11月
1,200万円
2026年1月
1,022万円
2026年1月
1,498万円
2026年1月
1,245万円
2026年1月
1,344万円
2026年1月
790万円
2026年2月
1,276万円
2026年2月
1,498万円
2026年2月
1,251万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
1,205万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅までは少し歩くので、夏場などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどがされており、比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。また、駐車場が敷地外になる場合があるようです。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士の連携が取れており、地域全体で安全に気を配っている印象があります。ゴミ出しなどもルールが守られています。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、管理組合の活動への参加は必須となります。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日々の生活に必要な施設も揃っており、利便性も悪くありません。自主管理ですが、住民同士の協力で快適に暮らせています。
良い点: 光明池駅まで徒歩13分は許容範囲内でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や用事を済ませるのに便利でした。
気になる点: もう少し駅に近いと、より便利だと感じました。特に雨の日などは、傘をさしての移動が億劫でした。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。壁が薄いのか、隣の音が気になることもありました。
良い点: 自主管理ですが、特に問題なく生活できていました。地域の方々が挨拶を交わすなど、昔ながらの良好な近所付き合いがありました。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新のセキュリティ設備はありません。防犯面が気になる方は、少し不安かもしれません。
子育てのために住んでいましたが、自然が多く、のんびりとした雰囲気の地域でした。小学校も近く、子供が通うには良い環境だと思います。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。自主管理なので、住民同士の協力は必要です。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第二次住宅2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第二次住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第二次住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第二次住宅2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第二次住宅2号棟は築46年ですが売れますか?
新檜尾台第二次住宅2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
