プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレサンス四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,895万円
平均価格
1,823万円
最高値
1,895万円
最安値
1,750万円
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,895万円、平均価格は1,823万円、最高値は1,895万円です。
1,750万円
2023年5月
1,895万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺さんや天王寺動物園が近く、散歩には最適です。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いと感じます。恵美須町駅も徒歩圏内なので、ミナミへのアクセスも楽です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインだと思います。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックも完備されており、安心感はあります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいと感じる時があります。
全体的に満足しています。都心へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、子育て世代にもおすすめです。ただ、もう少し共用部の清掃が行き届いていると、より快適に過ごせると思います。価格帯を考えると、良い物件だと感じています。
良い点: 堺筋線、谷町線と複数路線が利用でき、梅田や天王寺など主要エリアへのアクセスが良いのが魅力です。徒歩7〜10分程度なので、許容範囲内です。
気になる点: 南海線も近いですが、こちらは少し歩きます。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。浪速小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: null
良い点: モデルルームを見た限りでは、標準的な設備は整っている印象でした。収納スペースがもう少しあれば、より使いやすいと感じました。
気になる点: 間取りや専有面積が限定的で、選択肢が少ないのが気になります。
立地と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。交通利便性も高く、子育てにも適したエリアだと思います。ただ、お部屋の仕様や広さに限りがあるため、希望通りの間取りが見つかるかは要確認です。管理体制も確認しましたが、特筆すべき点はありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘は築11年ですが売れますか?
プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
