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マンション

メゾンドール諏訪ノ森

大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩22分
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メゾンドール諏訪ノ森をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
60.08〜72m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

5日前
60.08〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.08〜68m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.08〜68m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜88.62m2

堺市立浜寺東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメゾンドール諏訪ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1
交通
南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩22分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
78戸
専有面積
60.08m² ~ 88.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
クボタハウス
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立浜寺東小学校
中学校区域
堺市立浜寺中学校
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1
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売却査定履歴

メゾンドール諏訪ノ森の過去の取引実績

直近価格

1,266万円

平均価格

1,221万円

最高値

1,280万円

最安値

1,021万円

下落傾向(前回比 14万円

メゾンドール諏訪ノ森の売却査定履歴です。直近価格は1,266万円、平均価格は1,221万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。なんばや関西空港へのアクセスも良好で、普段の移動には困りません。

気になる点: 急行は止まらないので、特急や空港急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに出かける際は少し移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと階段の利用が少し大変です。駐車場も限られているので、車がある場合は確認が必要です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。静かな環境で落ち着いて暮らしたい人に向いています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。独立洗面台がない部屋もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、近隣トラブルなどもなく、比較的安全な地域だと感じます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 堺市立浜寺東小学校が近く、通学路も安全で良かったです。スーパーや公園も近く、子育てしやすい環境でした。浜寺公園も自転車ならすぐ行けます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には少し不便を感じることもありました。

駅からの距離も近く、子育て環境としても満足していました。築年数は経っていますが、それを踏まえても、広めの間取りと周辺環境の良さは魅力でした。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

メゾンドール諏訪ノ森の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール諏訪ノ森に関するよくある質問

メゾンドール諏訪ノ森の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メゾンドール諏訪ノ森の売却相場はいくらですか?

メゾンドール諏訪ノ森の売却相場は、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール諏訪ノ森は築37年ですが売れますか?

メゾンドール諏訪ノ森は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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