国土コーポ諏訪ノ森B棟
国土コーポ諏訪ノ森B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 43〜45.02m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 43〜45.02m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 43〜45.02m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 43〜45.02m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 43〜45.02m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも国土コーポ諏訪ノ森B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
国土コーポ諏訪ノ森B棟の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
508万円
最高値
680万円
最安値
380万円
国土コーポ諏訪ノ森B棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は508万円、最高値は680万円です。
380万円
2017年8月
428万円
2017年8月
450万円
2018年4月
474万円
2018年4月
430万円
2021年6月
493万円
2021年6月
680万円
2022年8月
609万円
2022年8月
590万円
2023年2月
612万円
2023年2月
400万円
2023年3月
504万円
2023年3月
490万円
2023年6月
574万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩5分と近いのが便利。なんばや関空へのアクセスも悪くない。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困らない。公園も近い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は少なめ。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合の方々が清掃など頑張っている印象。
気になる点: 外観やエントランスはやはり古さを感じる。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃うので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、その分安く住めていると感じます。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積は広くはないが、一人暮らしやDINKsなら十分な広さ。日当たりは悪くなかった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じた。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安。夜間など、人の出入りが気になることもあった。
良い点: 浜寺公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめた。小学校も近いのは子育て世帯には安心。
気になる点: 浜寺公園駅までは少し距離がある。スーパーは駅近くにしかない。
駅からの距離は近いものの、建物の古さがどうしても気になりました。特に水回りや防音性は、現代の基準からすると物足りなさを感じます。自主管理のため、共用部分の維持管理には住民の協力が不可欠なようです。静かな環境ではありますが、利便性とのバランスを考えると、検討は慎重にした方が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
国土コーポ諏訪ノ森B棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩5分 南海本線／浜寺公園駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
国土コーポ諏訪ノ森B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
国土コーポ諏訪ノ森B棟の売却相場はいくらですか？
国土コーポ諏訪ノ森B棟の売却相場は、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩5分 南海本線／浜寺公園駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
国土コーポ諏訪ノ森B棟は築54年ですが売れますか？
国土コーポ諏訪ノ森B棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。