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マンション

クレスト神田

兵庫県神戸市兵庫区神田町3-17神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分
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クレスト神田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

4日前

神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

7日前

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

上記以外にもクレスト神田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区神田町3-17
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分
築年月
1997年11月
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区神田町3-17
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売却査定履歴

クレスト神田の過去の取引実績

直近価格

3,459万円

平均価格

3,330万円

最高値

3,459万円

最安値

3,200万円

上昇傾向(前回比 +259万円

クレスト神田の売却査定履歴です。直近価格は3,459万円、平均価格は3,330万円、最高値は3,459万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区神田町3-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。神戸駅も徒歩圏内で、JRや高速神戸駅も利用できるため、交通の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 地下鉄以外の駅へのアクセスは少し歩く必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。昔ながらの商店街もあり、活気がある雰囲気が良いです。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気です。敷地内に駐輪スペースがあります。

気になる点: 築年数が経っており、建物の古さは否めません。共用部は特に目立ったものはありません。

大倉山駅が近く、複数路線が利用できる立地は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、住みやすい環境だと思います。ただ、建物自体は築年数を感じさせる部分もあるので、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境でした。スーパーやドラッグストアも複数あり、生活必需品の買い物には不自由しませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めでした。収納スペースも十分あり、家族での生活には適していました。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々で協力して見守る雰囲気がありました。ゴミ出しのルールも明確でした。

気になる点: 管理人の常駐はありませんでした。セキュリティ面はややシンプルです。

子育て世代にとって、周辺環境が整っており、公園なども近かったため住みやすかったです。部屋も十分な広さがありました。築年数は経っていますが、低層で落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離は少しありますが、普段使いには問題ありませんでした。ファミリー層におすすめです。

神戸市エリアの市場動向

クレスト神田の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレスト神田に関するよくある質問

クレスト神田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレスト神田の売却相場はいくらですか?

クレスト神田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレスト神田は築28年ですが売れますか?

クレスト神田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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