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マンション

ラグゼ西田辺

大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分
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ラグゼ西田辺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

4日前

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

1週間前

築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもラグゼ西田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
39戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13
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売却査定履歴

ラグゼ西田辺の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13

口コミ・レビュー

西田辺住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に困りません。JR南田辺駅や鶴ケ丘駅も近いので、使い分けができます。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感があり、管理は行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。

築年数も新しく、駅近で利便性は抜群です。御堂筋線一本で主要エリアに行けるのは本当に助かります。周辺の生活利便性も高いため、総合的に満足度は高いです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西田辺駅まで徒歩3分は魅力的です。御堂筋線は交通網として非常に便利だと感じました。

気になる点: JRの駅も近いですが、少し歩く距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利そうです。小学校が近く、子育て世代には安心できるかもしれません。

気になる点: 周辺は街の雰囲気は悪くないですが、もう少し活気があるエリアを希望する人もいるかもしれません。夜は少し静かです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は新しいものが入っており、使いやすそうな印象でした。収納も十分ありそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な検討がしにくいです。もう少し情報があると助かります。

駅からの近さと建物の新しさに惹かれて見学しました。交通利便性は非常に高いですが、周辺環境は落ち着いている印象です。子育て環境としては良いかもしれませんが、もう少し賑やかな場所を好む方には合わないかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ西田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ西田辺に関するよくある質問

ラグゼ西田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ西田辺の売却相場はいくらですか?

ラグゼ西田辺の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ西田辺は築10年ですが売れますか?

ラグゼ西田辺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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